К началу мая 2023 года 1073 беженцам из Херсонской области были выданы жилищные сертификаты на покупку жилья в Ростовской области. Об этом dоnnews.ru сообщили в министерстве строительства региона. По сравнению с тем, сколько всего человек покинуло новый российский регион, это очень мало.
Точное количество беженцев, прибывших из Херсонской области в другие российские регионы, неизвестно. Однако в конце 2022 года врио губернатора присоединённой территории Владимир Сальдо заявлял, что только из Херсона выехало более 150 тысяч человек. Эвакуация из города, напомним, была объявлена 18 октября прошлого года.
Через несколько дней после этого правительство России приняло решение помочь беженцам из Херсона и области «социальными выплатами на приобретение жилых помещений». Размер жилищного сертификата рассчитывается исходя из того, что у одиноко проживающего человека квартира должна быть не меньше 33 квадратных метров, у семьи из двух человек — не меньше 42 квадратных метров, для семьи из трёх и более человек — не меньше 18 квадратных метров на каждого члена семьи.
Стоимость квадратного метра при этом учитывается не рыночная, а нормативная, устанавливаемая государством. В I квартале 2023 года это 88,7 тысячи рублей за квадратный метр. Для сравнения: в Ростове по итогам апреля (по подсчётам портала Domostroydon) средняя стоимость квадратного метра в новостройках перевалила за 116 тысяч рублей. Дешевле всего жильё в Октябрьском районе, но и там это от 99 тысяч рублей за метр.
Отметим, что в январе-марте 2023 года в Ростовской области на рынке новостроек было заключено 3644 договора долевого участия (на 33% меньше, чем в 2022 году). Данных по количеству покупок на вторичном рынке нет, но можно предположить, что речь также идёт о тысячах сделок.
В итоге получается, что беженцы из Херсонской области со своими сертификатами могут сыграть достаточно заметную роль на рынке недвижимости. Однако чтобы поселиться, пусть даже на окраине Ростова, одного сертификата им не хватит.
Добавим, что беженцам из Херсонской области, согласно решению губернатора Василия Голубева, также полагалась разовая выплата в 100 тысяч рублей на обзаведение имуществом.