По официальным данным Земельного Департамента Дубая, в январе этого года Business Bay лидировал по числу заключенных сделок на покупку недвижимости.
Оно и понятно: спрос на аренду огромный, инфраструктура и транспортная доступность развиты отлично, локация для жизни и бизнеса идеальная, а цены на недвижку пока не самые высокие.
О Business Bay
Business Bay граничит с даунтауном и находится рядом с Дубайским каналом. Район сравнивают с нью-йоркским Манхэттеном, ведь изначально и строили его с преимущественно коммерческими целями. Кстати, комьюнити относительно молодое — Business Bay начали застраивать только в 2003 году.
Потому и не удивительно, что выглядит район соответствующе: множество высоток, отели мировых операторов — к слову, самый высокий отель в мире JW Marriott Marquis находится именно в Business Bay. Офисные помещения соответствуют самым высоким стандартам — многие мировые компании открывают здесь свои представительства.
Ключевые поинты
• Площадь района: 6 кв.км.
• Коммерческих и жилых комплексов — примерно 50/50. Многие здания — смешанного назначения.
• Средняя стоимость кв.м: 18 000-22 000 дирхам ($4 900-6 000)
• Средняя стоимость односпальных апартов: 1,4 млн дирхам ($381 000)
• Рост сделок: +28% за год
• Годовая доходность: 6-8%
Мои прогнозы
Спрос в Business Bay растёт и будет расти, собственно, как и цены на недвижимость. Население увеличивается бешеными темпами, инфраструктуру продолжают развивать, земли под застройку еще много (это даже со спутника видно), да и политическое положение в мире способствует притоку инвесторов из разных стран.
Потому Business Bay я рекомендую, прежде всего, инвесторам, которые хотят зарабатывать на аренде или перепродаже, даже в краткосрочной перспективе. А также тем, кто хочет купить недвижимость для жизни: для предпринимателей или семей, которым важно иметь всё под рукой и не думать о том, как быстро добраться до той или иной точки эмирата.