Верховный суд запретил риелторам взимать с граждан дополнительные деньги
Верховный суд России разъяснил случаи, когда риелторские компании не имеют права требовать с заказчиков неустойку за расторжение договора.
Поводом для комментария стало решение по иску фирмы, оказывающей помощь при поиске и приобретении недвижимости. Риелтор и заказчица заключили договор оказания услуг, в котором содержался пункт о неустойке в случае, если клиент в итоге ничего не приобретет и расторгнет договор.
Если одной из сторон договора о возмездном оказании услуг выступает рядовой гражданин, заказывающий услугу для личных нужд, а другой стороной — фирма или индивидуальный предприниматель, то эти отношения регулируются, в первую очередь, Гражданским кодексом и Законом о защите прав потребителей.
Согласно ст. 782 ГК РФ и Закону о защите прав потребителей «заказчик вправе отказаться от исполнения договора возмездного оказания услуг, если он оплатил исполнителю фактически понесенные им расходы». Пункт договора о неустойке напрямую нарушал вышеназванные законы, а документ, нарушающий правовые нормы (ст. 422 ГК РФ), не имеет силы.