Приветствую дорогие друзья, недавно я столкнулся с весьма занимательной ситуацией, и те, кто вроде бы должен помогать, на деле оказались навязчивыми бандитами.
Обо всём по порядку. Много лет занимаюсь строительством, было у меня пару участков купленных "по случаю", в последствии я их продавал, на одном построил дом, но попал краем впритык на границу участка, не буду вдаваться в подробности почему, но так уж вышло. В следствии этой ошибки многих это отпугивало, оно и понятно. Для продажи размещал объявление на всем известных Авито, Циане, также заказал баннер на дом, но дело стояло, а время шло.
И вот я подумал, есть же профессионалы, пусть и берут немаленький процент, но нужно было вернуть вложенные деньги и продать как можно быстрей. Выбирал я именно контору, а не частника, чтобы был больше охват клиентов, да и частный риэлтор был среди знакомых, его работа меня не вдохновляла. Путём просмотра отзывов и рейтингов выбор пал на агентство Этажи, филиалы есть во многих городах. Эта гнилая конторка ещё будет упоминаться в статье.
Возможности риэлтора по сути ничем не отличаются от возможностей обычного собственника продающего свой дом. Объявление можно подать самому, баннер повесить самому. Единственное это клиентская база агентства и личные характеристики риэлтора как мощного продавца, к слову сказать ни того ни другого в вышеописанном агентстве не нашёл.
Агентство переразместило мои объявления, с моим же текстом, думал хоть чтото своё придумают, ну ладно хоть фото свои сделали, когда договаривался по телефону просил чтобы объявление поднимали, сказали всё будет чётко, но в итоге не сделали это ни разу. Также они перевесили баннер и поставили свой фирменно красного цвета, совпадающий с логотипом.
История кончилась тем, что поставив мизерную цену в 2 раза ниже рынка клиенты сами нашли меня. Впрочем как гусар отвалил 3% напрямую риэлтору чтобы он по тихому снял объявления из интернета.
Это были цветочки, теперь ягодки.
Я знаю как продаётся недвижимость, какие документы нужны, как проходит сделка. И вот решили мы поставить на продажу квартиру. После вышеописанной ситуации лично для себя понял что риэлторы это просто офисный планктон, нет в их работе ничего, чтобы не умел делать любой необученный человек.
Сделал хорошие фото, написал хороший текст, разместил объявление на Авито, в описании указал - Риэлторам и Агентствам НЕ беспокоить. И тут понеслось...
Сразу после размещения объявления за 2 минуты мне позвонили 3!!! менеджера "любимого" мной агентства Этажи, видимо у них стоит напоминание и при размещении нового объявления они начинают долбить потенциального клиента звонками.
Корпоративная сущность этой конторы заключается в агрессивном навязывании своих услуг, третью особь женского пола не выдержав я покрыл трёхэтажным отборным строительным словом.
Долбёжка продолжалась весь вечер от их коллег из других контор, и пока ещё продолжается, часть из них была наглыми и агрессивными, по отдельности это всё напоминает работу коллекторов или телефонных мошенников, а учитывая что делают они это по указке руководства, то мы имеем уже устойчивую ОПГ)))
Честно говоря имея опыт продаж участков никогда не думал что квартиры это такое золотое дно, за которое идёт борьба как на рынке у похоронных агентств, уж простите за аллегорию.
Когда по моему мнению надо обращаться к риэлторам - если Вам совсем не охото заниматься продажей и тратить на это своё время, плюс оплата услуги в 3-5% от стоимости квартиры никак не затронет семейный бюджет.
Читайте также другие мои статьи:
Как вывести участок из аренды в 2023 году
Как заполнить и подать заявку на технологическое подключение электричества в Россети
Сюрпризы для дачников - уличный туалет за 20.000, щебёнка 25.000, бытовка за 150.000.
И смотрите видео