Большинство покупателей квартир в новостройках не очень-то горит желанием даже рассматривать вариант покупки недвижимости на первом этаже. Понятно, на это есть свои причины.
- Однако правда в том, что сегодня даже при желании жить на первом этаже вы вряд ли найдете подходящий для себя вариант. И все благодаря развитию стрит-ретейла.
Что такое стрит-ретейл
Если говорить максимально простым языком, то стрит-ретейл - это коммерческая недвижимость, которая строится в жилых домах, рядом с которыми есть интенсивный трафик пешеходов.
Это может быть практически, что угодно, начиная от кафе и магазинов и заканчивая даже спортзалом.
Будет ли коммерческая недвижимость в строящемся доме, зависит только от пожеланий застройщика. И тенденция последних лет говорит о том, что минимум 5-7% в строящемся доме идет под стрит-ретейл.
Почему так? Все достаточно очевидно
1. Во-первых, вся коммерческая недвижимость в таких случаях традиционно делается на первых этажах домов, ведь именно на них квартиры не пользуются особой популярностью у покупателей.
- В итоге, застройщику выгоднее сделать помещение под стрит-ретейл, нежели иметь трудности с продажей квартир на первых этажах (или делать какие-то скидки, чтобы вообще их продать).
2. Во-вторых, такое решение очень удобное, и его можно назвать своеобразным требованием современных тенденций в недвижимости.
- Жильцам новостроек хочется получать перечень определенных услуг рядом с домом. Причем это может быть что угодно, начиная от кофейни и заканчивая даже химчисткой и ремонтом одежды.
Конечно, многое зависит от типа застройки, ее территориального расположения и даже класса жилого комплекса. Но в общем и целом, коммерческие помещения под стрит-ретейл: выгодная история и для застройщика, и для жильцов дома.
Будущее стрит-ретейла
Несмотря на внешнеэкономические сложности и проблемы на рынке недвижимости России на сегодняшний день, у стрит-ретейла очень многообещающее будущее.
- В первую очередь, потому что количество плюсов такого решения заметно перевешивает количество минусов.
- Да, возможно эта история трансформируется, и девелоперы будут продавать такие помещения, а не сдавать в аренду (все-таки операционка по сдаче в аренду не основной профиль их работы).
Но факт остается фактом - тренд на создание недвижимости под стрит-ретейл определенно сохранится.
Только для читателей Дзена я провожу бесплатную консультацию. Если у вас возникли вопросы, можете написать мне в телеграм. Мы с вами выберем время и созвонимся, чтобы все обсудить.