Сейчас май 2023 г. и стройплощадка комплекса апартаментов (формально гостиничный комплекс) бизнес-класса ЖК Мираполис выглядит так
Осенью 2020 г. группа Основа приобрела ТПУ Ростокино. Весной 2021 г. визуально стало понятно каким проект будет
Летом 2022 г. получили разрешение на строительство и начали продавать
В итоге (ввод в эксплуатацию запланирован на 2 кв. 2026 г.) ЖК Мираполис станет примерно таким
Расположение. СВАО, район Ярославский, пересечение Ярославского шоссе и СВХ (МСД), вот здесь
2 минуты пешком до жд станции Ростокино (кстати быстрый путь в центр, на станцию метро Комсомольская кольцевая)
5 минут пешком – и вы на МЦК Ростокино. Одна остановка на запад – и можно сделать пересадку на традиционное метро (станция Ботанический сад)
Автомобилистам быстрый выезд на проспект Мира (Ярославское шоссе) и СВХ. Степень быстроты будет зависеть от того как реализуют перспективные съезды/заезды
Интересно, что участок СВХ, который проходит рядом с будущим ЖК Мираполис является частью МСД (Московский скоростной диаметр), а так же платным (но бессветофорным) транзитным участком Казань-Питер
- МКАД – 8 км
- ТТК – 8,5 км
Состав проекта ЖК Мираполис
4 корпуса 33-35 этажей. Корпуса 1,3 и 2,4 на общих стилобатах
8 этажей корпуса 1 займет деловой центр
Конструктив зданий: монолитный каркас, проемы заполнят газосиликатными блокам
В архитектуре много стекла и строгого (и функционального) рельефа. В его гранях запланированы места для внешних блоков кондиционеров
Всего в ЖК Мираполис
- апартаментов 1941
- машиномест 608, в двухуровневом подземном паркинге
- кладовых 406, там же
Лифты и соседи. Посмотрим планы этажей (пока продажи открыты во 2 и 4 корпусах)
На этаже 5 лифтов и 16-18 апартаментов. Впрочем на самых верхних этажах остается по 6-2 апартамента
Видно, что угловые квартиры с угловым остеклением. Нет балконов и лоджий, но на некоторых этажах запланированы террасы
Мусоропровода нет, сбор мусора организован на первом этаже
Сейчас в мае 2023 г. в ЖК Мираполис можно купить:
Студия 19.6-45,3 кв.м
Однокомнатные 35,5-47,9 кв.м Есть угловые варианты. Почему-то решили сделать маленькие (на фоне комнат) кухни. Санузел один, совмещенный
Евродвушки 37,8-50,7 кв.м. Есть вариант с проходной кухней-гостиной в общем и зоной кухни, в частности. Есть с проходной кухней-гостиной, есть с изолированной
Двухкомнатные 60,6-70,6 кв.м. Почему-то простор в кухне-гостиной по прежнему не наблюдается. Появляется второй санузел или он становится раздельным
Есть угловые варианты
Евротрешки 62,1-69 кв.м. Наконец-то появляется вариант где в кухне-гостиной все хорошо. Второй санузел в мастер-спальне
Трехкомнатные 85,5 кв.м. Угловая, много окон, два санузла, все в порядке в прихожей, кухня маловата
Еврочетверки 92,9 кв.м
Стоимость квартир в ЖК Мираполис рассмотрим на примере однушки ≈ 45 кв.м
Сейчас, в мае 2023 г. такую можно купить за 9,3-10 млн. руб, в зависимости от этажа и корпуса
Будущие жильцы получат свои апартаменты без отделки по умолчанию, но есть вариант заказать дополнительно отделку от застройщика
Высота потолков – приятные 3 м
Первые этажи (и помещения стилобата) займут коммерческие помещения
Входные группы сделают примерно такими
Функционально (в зависимости о корпуса):
- Вестибюли 154 – 73 -111 – 126 – 62 кв.м
- Колясочные 37 – 49 – 45 кв.м
- Лапомоечные 2,7 – 2,1 кв.м
МОПы будут выглядеть так
Территорию благоустроят и сделают закрытой. В том числе благоустроят и сделают дворовой территорией крыши стилобатов
А еще общественные пространства (поражающие воображение видами) появятся на крышах самих башен
Что рядом с ЖК Мираполис
В непосредственной близости все внимание на себя забирают автомагистрали и жд ветки
Всего 700 м до огромного, наполненного зеленью Лосиного острова. Но пока эти 700 м занимают серые постройки, остатки жд путей, складские помещения
Впрочем, эта серая зона частично обновится в рамках КРТ
По другую сторону Ярославского шоссе – огромный многофункциональный ТЦ Европолис
По другую сторону МЦК – все благоприятно. Лосиный остров перетекает в Сокольники, а застройка вдоль проспекта Мира – только жилая
В итоге. Хорошее место, но нужно полюбить эстакады. Хорошая транспортная доступность на авто. Возможно домики окажутся красивыми. Интеграция в дорожную сеть и благоустройство близлежащих территорий будет решать
Рядом огромные парк и ТЦ
Высокие потолки и много лифтов. Есть подземный паркинг
Но многовато населения на единицу площади. Пока смущает серая зона рядом. Нет традиционного метро рядом
Много планировок с квадратными маленькими кухнями. Дворовую территорию нужно засадить высокими деревьями по периметру
Маловато машиномест. Статус апартаментов
Вам есть что добавить? Оставьте отзыв в комментариях ↓
Смотрите все обзоры на карте новостроек
Чтобы не пропускать новые обзоры подпишитесь на Телеграм или Вконтакте. Подпишитесь!
