Действительно, а нужен ли Вам вообще специалист по недвижимости? :)
✅ Первое, что я слышу... Когда покупатели пытаются самостоятельно найти недвижимость: есть ДомКлик, Циан и прочие сайты - "помощники". Но! Даже их юридические проверки (которые стоят немалых денег) носят консультативный характер. Что значит? В суде не имеют никакой силы! Далее, пройдёт квартира по данной цене или с данной перепланировки? Вы узнаете только после заказа оценки и проверкой банком полного пакета документов.
В общем, нюансов - масса. Всё равно каждая сделка - очень индивидуальная.
✅ Подбор жилья. Самое простое? Было бы так, то не стали бы на поток квартиры и дома с ремонтами-"залепонами". Покупатели очаровываются свежей "косметикой" и не вдаются в детали.
✅ Покупка жилья с мебелью и техникой. Как, обычно, заканчивается обсуждение между покупателем и продавцом содержимого продаваемого объекта? Пожали руки и всё! 97% случаев - результат не соответствует договорённости. Почему? Надо всё прописывать и подписывать.
✅ Долги по коммуналке. О! Тут надо знать специфику района и тех квитанций, что приходят... Достаточно же одной пропущенной с крупной задолженностью.
✅ Покупка недвижимость у недееспособных граждан. Милая бабулечка может оказаться "немного не в себе"? Да! Как проверить? Риэлторы знают методы страховок на подобные случаи.
✅ Что значит продажа единственного жилья для некоторых категорий граждан? Недвижимость с "подарочком" :)
ВСЁ ВЫШЕПЕРЕЧИСЛЕННОЕ - ТОЛЬКО САМОЕ РАСПРОСТРАНЁННОЕ...
А КАК ВЫ ПОКУПАЛИ НЕДВИЖИМОСТЬ? С РИЭЛТОРОМ ИЛИ БЕЗ? ПИШИТЕ В КОММЕНТАРИЯХ.