Доказано, что для психологического комфорта человека удачная высота проживания – уровень крон деревьев. Не выше. То есть, примерно, 9-12-й этаж в стандартном панельном доме. В современных домах, с более высокими потолками, это семи-восьми-этажный дом. В городах жители и так испытывают постоянный стресс, а отсутствие зелени является усугубляющим фактором. Исследования психологов говорят, что самым «антропоцентричным», то есть комфортным для человека, является среднеэтажный масштаб застройки.
При этом, среднеэтажное строительство практично: такие дома не требуют скоростных лифтов и их дорогостоящего обслуживания, дают меньше нагрузки на существующую инфраструктуру, как транспортную, так и социальную, позволяют создавать более тесные сообщества жителей, выстраивать более близкие отношения с соседями, создавать большие приватные дворы.
Интересен и еще один вывод ученых: чем выше человек живет от земли, тем неувереннее он себя чувствует - люди на высоких этажах ощущают изолированность от общества; на верхних этажах сильнее вибрации, что плохо влияет на физическое здоровье человека.
Но не только эти факторы побуждают девелоперов возводить проекты с небольшой этажностью, работая в исторических городах. Высотные дома, как правило, плохо вписываются в существующую застройку, нарушают исторически сложившийся архитектурный уклад и «небесную линию» таких городов как, например, Санкт-Петербург. Девелоперы, которые бережно чтят историю и традиции, это понимают, и стараются создавать проекты, не нарушающие гармонии города и сложившегося уклада, при этом создавая новый стиль жизни, к которому стремятся современные жители.
Отличный пример такой гармоничной для человека и города застройки - GloraX Балтийская. Проект бизнес-класса строится рядом с центром Санкт-Петербурга в Адмиралтейском районе. Комплекс продолжает традиции сложившейся исторической застройки: дома разноэтажные – семь- девять этажей в зависимости от секции. Лаконичные фасады с фактурной отделкой под кирпич гармонично вписываются в окружающую историческую застройку квартала.
В комплексе будет большой внутренний двор, запроектированный выше улицы – на стилобате, что позволит сделать его приватным и уютным. Для камерного двора разработан ландшафтный дизайн. В основу концепции был положен пейзажный стиль. Достопримечательностью станут сразу четыре сенсорных сада, которые разместятся в разных уголках двора-сада. Это уютные зоны отдыха для спокойного созерцания и восстановления сил. В сенсорных садах растения и травы, различные природные материалы и элементы дизайна подобраны таким образом, чтобы воздействовать на органы чувств человека за счет цвета, тактильных ощущений и ароматов. В садах будут установлены скамьи и шезлонги, уличная мебель для работы на свежем воздухе и для пикников, а также организованы места для настольных игр.
Еще одно необычное решение - две липы, которые прорастают через крышу стилобата из парковки. Для кроны деревьев предусмотрен атриум, который станет центральным элементом всей композиции.
Во дворе сразу будут высажены крупномерные деревья, поэтому жителям комплекса не придется ждать несколько лет, чтобы увидеть цветущий сад. При выборе растений ландшафтные дизайнеры учитывали время цветения и окраску листвы, что позволит территории оставаться привлекательной круглый год. Весной расцветут яблони и сирень, а осенью сад окрасит яркая листва кленов, зимой жителей порадует снежноягодник и другие морозостойкие кустарники. Средняя этажность и здесь большой плюс – солнце будет освещать двор в достаточной мере, давая растениям возможность хорошо расти, а жителям принимать солнечные ванны прямо около дома, например, занимаясь спортом на воркаут площадке. Для детей будет установлено несколько площадок с разным оборудованием.
В GloraX Балтийская есть и такой редкий формат для городской застройки, как квартира с патио, у которой есть собственная озелененная территория, отделенная от общего двора изгородью кустарников. Такой формат позволяет оторваться от городской суеты, лишь закрыв за собой дверь подъезда.
Не менее важным фактором для психологического комфорта горожан является насыщенная инфраструктура. И дело не только в том, что она дает возможность что-то купить или поесть, экономя время, но также в том, что в местах, где горят окна витрин, куда можно зайти по дороге, укрыться от дождя, люди чувствуют себя безопаснее. В GloraX Балтийская все первые этажи отданы под объекты коммерции, которые дополнят сложившуюся развитую инфраструктуру района.
Для жителей будет создан коммьюнити центр - место, где все резиденты смогут провести время с пользой: оставить ребенка на занятие, позаниматься с тренером, поработать и просто отдохнуть в беседах с соседями за чашкой кофе.
В центральных районах Санкт-Петербурга не так много мест, где строятся столь приятные для жизни проекты. GloraX Балтийская – хороший выбор для тех, кто отдает предпочтение жизни в быстром городской ритме, но при этом не готов жертвовать комфортом.
