Читаем СМИ, постоянно поступают сведения о земельных отношениях и вопросах, касающихся недвижимости, новости всё более пугающие.
Вот, например, недавно выступает наш премьер-министр Марат Хуснуллин по вопросам земельных отношений. Оказывается, государство наше озаботилось принесением больших доходов от объектов недвижимости, которые находятся на территории России, а многие не объекты оказались брошенными. Например, в пределах Москвы обнаружили, как ни странно, 108 зданий федерального значения, которые фактически брошенные и земля под которыми не используется. Надо же какое количество огромное, не подумаешь. Взять в Москве земельный участок довольно сложно, а тут вот, на тебе.
Но государство видит в этом не только, что земельные участки брошенные, оно хочет вовлечь их в оборот, тем самым повысить доходы и, соответственно, собираемость налогов. Цель далеко идущая, методы для этого будут применяться разные. Пока никакой уголовной ответственности, как вынесено в заголовок, нету, однако мысли об этом проскальзывают.
В частности, тот же Хуснуллин, перечисляя возможные меры, указывает, что, например, в иностранных государствах, за неправильное использование земли (в другой статье, с которой недавно я ознакамливался), речь шла о переселенцах из Германии, которые, как это не удивительно переселились из Германии в Россию. Здесь они основали фермерские хозяйства, причём целый посёлок, где уж он находиться, сейчас не упомню, но когда спросили самих фермеров, почему они выбрали именно Россию, оказалось, что получить землю в Германии чрезвычайно трудно, занимает порядка нескольких лет.
Земель в Европе, даже если взглянуть на карту, достаточно мало, а населения много, поэтому за землёй там следят ой как серьёзно, в отличие от России, где бескрайние просторы и достаточно земли.
Но тем не менее мысли такие уже проскальзывают и контроль государства за использованием земельных участков год от года растёт.
Мы уже рассказывали, что для контроля земли, в крупных городах используются спутниковые карты, когда ежегодно проводят съёмки, а потом сличение фотографии. Вдруг там появится новое строение или ещё что-либо, тут же примчится проверяющий.
Проверку в других местах начали осуществлять уже с помощью дронов и аэрофотосъёмки. Можете представить масштаб контроля, который государство постепенно вводит.
Естественно государство хочет, чтобы земля использовалась по назначению, а назначение определяет (ВРИ) вид разрешённого использования определяет государство. Эти виды применяются давно, изменить что-либо в процедуре нового появления ВРИ очень сложно, это громоздкая процедура. Поэтому, приобретая земельный участок, вы должны отдавать отчёт и сразу предусматривать, как вы его собираетесь использовать.
Многие считают, что, взяв участок, они становятся полновластными хозяевами там. Но на самом деле, вы можете осуществлять деятельность, предусмотренную ВРИ и другими градостроительными документами. Малейший выход за эти пределы грозит серьёзной ответственностью и, как мы видим, проскальзывает мысль усилить её ещё больше.
Недалёк тот день, когда мы придём и к уголовной ответственности, возможно так и будет, причём достаточно скоро. Государству действительно нужно вовлечь в оборот как можно больше земельных участков, а для этого они должны, прежде всего, просто использоваться.
В своей деятельности мы часто сталкивались со случаями, когда земельные участки годами стояли фактически брошенными, нам даже попадался случай, когда человеку выдали земельный участок в 1992 году и с тех пор он на этом участке не появлялся, естественно, ни межевания, ни кадастрового учёта тогда не было. Какого же было его удивление, когда он вернулся на этот участок и обнаружил, что его участок уже занят другим соседом, который при этом успел все документы оформить. Что ему теперь делать сейчас большой вопрос.
Резюмируя всё сказанное, можно говорить о том, что государство всё более активно вмешивается в любые отношения, контроль за использование земли будет только усиливаться и к этому нужно заранее готовиться, соответственно, относиться более ответственно к назначению земельного участка и фактическому его использованию.
Обнаружил на своём земельном участке проходящий кабель. Что теперь делать?
Угол сарая соседа заходит на мой земельный участок. Могу ли сломать сам?
Спасибо за прочтение статьи, если понравилось, то можете отметить её лайком для поддержки автора)) или подписаться. В комментариях можете задавать интересующие вопросы, на которые обязательно отвечу.
Звоните, пишите: тел./ватс апп/вайбер: 8-985-546-80-08;
e-mail: ki_reggi@mail.ru
Напоминаю, что, если Вам потребуется оформить любую недвижимость в г. Москва и в г.Балашиха, мы всегда можем это обсудить. Для подписчиков действует специальная скидка 5% на услуги.
Всего хорошего.