В своей работе, часто сталкиваюсь с инвесторами которые даже не знают, что инвестируют, с теми кто очень хочет называться инвестором, и даже с теми кто очень не хочет инвестировать) Поболтаем об инвестициях? (*в основном в недвижимость, кто о чем, а вшивый о бане, а баня это кстати тоже недвижимость)
Инвестиция в недвижимость всегда была самым консервативным и безопасным способом инвестиций!
Обладание чем либо значимым, НЕДВИЖИМЫМ, не подверженным сиюминутным изменениям - еще многие годы будет оставаться признаком стабильности, успеха и реализованности!
Идея sharing economy, с кашлем провалилась усилиями ковида! Ну и чего греха таить, сегодня мы можем видеть, что обладание "недвижимым имуществом" - стоит вложений в него (максимально дипломатично и мягко пытался сформулировать)!
В нашей ментальности в принципе нет привычки к долгосрочным стратегиям! Чем меньше горизонт планирования, тем нам спокойней - парадокс) Это все от страха и не знания! (Стабильно нестабильно получается)
Мы, ждем десятилетиями, что доллар рухнет, что Ипотечный пузырь лопнет. Мы отказываемся от стабильных инструментов инвестирования, потому что долго ждать! Вкладываемся в рискованные многообещающие проекты, потому что вера в чудо, порой сильнее страха! Или просто ничего не делаем и жалуемся!
Нам бы много, сразу, без вложений и без риска) Что бы за год х2 минимум, а лучше х3! Так и сидим, ждем)
К сожалению, современный мир не очень помогает улучшить ситуацию. То крипта появится как волшебная таблетка, то мамкины инвесторы все посчитают и в тиктоке расскажут, что вас разоряет туалетная бумага, когда за окном дождевая вода и талый снег! И если перестать себя обманывать, и начать узнавать, то окажется, что мы просто упускаем кучу возможностей, а узнать это страшно)
К счастью, еще чаще я сталкиваюсь с людьми, которые не боятся, узнавать, думать, действовать!
Продавая квартиры, я обожаю смотреть в документах основания сумму за которую они были куплены 7-10-15 лет назад! А еще лучше видеть, как эта инвестиция превращается в реализованную мечту или становится еще одним шагом к ней!
Инвестиция в недвижимость это всегда средне/долгосрочная история. Даже минимальные сроки владения имуществом, освобождающие от налогов, как бы намекают - 3 и 5 лет! (Читать как от 3-х лет и не меньше)
Если вы хотите вложить миллион, а через год получить полтора, вы хотите не инвестировать, а спекулировать!Это имеет место быть, но предполагает повышенные риски! Недвижимость это плохой инструмент для спекуляции, и прекрасный инструмент для инвестирования! Давайте называть все своими именами)
Любая инвестиция не терпит эмоций и признает только анализ, логику и разум, если вы не можете понять как должен работать ваш актив, за счет чего приумножаться - отдайте деньги соседу (можете мне).
Вопросы и поиск ответов на них, основа выгодной инвестиции! Только понимание процессов - дает возможность прогнозировать!
Единицы из моих клиентов - задают правильные вопросы.
Но ключевое слово здесь не "правильные", а "вопросы"!
Кто задает вопросы и умеет слышать и анализировать ответы, всегда будет на шаг впереди!
Друзья, а вы за инвестицию или спекуляцию? куда вкладываете? Или все под матрасом?
