В архитектуре с начала 1990-х гг. на передний план выдвинулся частный заказ, массовое строительство многоэтажного жилья отошло в тень, его объемы сократились. В выпуске газеты «Тюменский курьер» от 16 октября 1993 г. находим следующую информацию: «Самый большой спад пришелся на прошлый год: в городе построено всего 110 тысяч квадратных метров жилья. И ни одной школы, ни одного объекта соцкультбыта. Средств не было ни у ведомств, ни в городском бюджете». Немалая часть жилого фонда Тюмени состояла из, так называемых, «хрущевок». В начале 1990-х гг. много строительных организаций распалось и строительство жилья замедлилось. Про архитектуру и досуг горожане говорят следующее : «Был кинотеатр «Космос», мы всё время ходили в кино. Был кинотеатр «Темп», потом «Юбилейный» на площади 400-летия, потом «Октябрь». Ходили в музеи, например, в музей имени Словцова у Вечного огня. Набережной не было тогда, был мост, потом его переделали в «Мост Влюблённых». Памятник Ленину был на главной площади