Бывший член семьи не имеет права пользоваться квартирой собственника, если семейные отношения прекратились (ст. 31, 35 ЖК РФ).
В некоторых случаях эта норма не действует, в частности:
🟣 если право пользования квартирой сохранилось за бывшим членом семьи на основании соглашения между собственником и бывшим членом его семьи;
🟣 если право пользования квартирой сохранено за бывшим членом семьи на основании решения суда;
🟣 если в момент приватизации квартиры бывший член семьи имел равные права пользования квартирой с лицом, ее приватизировавшим.
Если подобных обстоятельств нет, то, чтобы выселить бывшего члена семьи из квартиры, необходимо придерживаться следующего алгоритма.
- Вручить бывшему члену семьи уведомление о необходимости освободить квартиру и добровольно сняться с регистрационного учета
Уведомление составляется в произвольной форме. Его направление не предусмотрено законодательством, при этом весьма желательна.
Обязательно укажите в нем дату освобождения помещения и снятия с регистрационного учета. Уведомление можно передать бывшему члену семьи как непосредственно (на втором экземпляре обязательно поставить дату, ФИО и подпись бывшего члена семьи), так и по почте заказным или ценным письмом (с описью вложения) с уведомлением о вручении.
Сохранить второй экземпляр уведомления с отметкой о получении (если уведомление вручено лично) либо почтовое уведомление о вручении. Указанные документы потребуются Вам в случае разрешения спора в судебном порядке.
Если бывший член семьи добровольно не освободил жилое помещение в указанный срок, то принудительное выселение возможно только по решению суда. Так как оно даст возможность без согласия бывшего члена семьи снять с регистрационного учета.
2.Обратиться с иском в суд по месту нахождения квартиры
Для этого предоставляются следующие документы:
- исковое заявление;
- уведомление об освобождении помещения с отметкой о вручении;
- иные документы, подтверждающие требования истца (к примеру, свидетельство о праве собственности, справка о лицах, состоящих на регистрационном учете, и др.);
- документ об уплате госпошлины в установленном порядке и размере.
- уведомление о вручении или иные документы, подтверждающие направление другим лицам копий искового заявления и приложенных к нему документов;
- документы, подтверждающие совершение стороной действий, направленных на примирение, если таковые действия совершались.
Иск о признании гражданина утратившим право пользования квартирой и о его выселении рассматривают районные суды.
3. Получите решение суда и исполнительный лист
Решение суда вступает в законную силу по истечении месяца с момента принятия в окончательной форме, если оно не было обжаловано.
После вступления решения в законную силу суд выдает исполнительный лист.
4. Обратиться в орган регистрационного учета
На основании вступившего в законную силу решения суда орган регистрационного учета (МВД России) снимает бывшего члена семьи с регистрационного учета.
#жилищныйкодекс #мвд #суд
