Египет страна гостеприимная, местные жители по-детски дружелюбны, улыбчивы и открыты к общению. Их менталитет, наверное, нам ближе и понятнее чем скандинавская сдержанность. Однако, их быт, традиции и особенности организации личного пространства иногда ставят нас в тупик, а иногда откровенно бесят. ⠀
Если вы задумались о покупке или аренде недвижимости в Хургаде, то эта статья для вас! ⠀⠀
Исторически сложилось так, что в Египте на стоимость жилья влияют не только количественные и качественные факторы (год постройки здания, удаленность от центра, наличие инфраструктуры и стоимость обслуживания), но и социальные. ⠀
При выборе квартиры в Египте выбирайте себе правильных соседей!
Мы привыкли к тому, что у нас в домах средней ценовой категории живут люди совершенно разного статуса. В одном лифте с вами могут спускаться и профессор университета, и работяга с конвейера, и совершенно асоциальный член общества (впрочем, возможно в прошлом он тоже был профессором). Такая разношерстность публики сглаживает острые углы в общей атмосфере дома и подъезда. Не смотря на то, что и у нас в каждом доме есть свой сосед, который громко слушает музыку, лающая собака и любитель поработать дрелью в выходные рано утром, основная масса соседей - это люди придерживающиеся общепринятых норм социального общежития и дружно порицающие нарушителей порядка.
В Египте все совсем не так.⠀
Все дома строго ранжированы по социальному статусу проживающих. Никогда профессор университета не поселится в доме где живут торговцы с рынка или погонщики верблюдов. Социальный срез жильцов очень однороден. ⠀
Этому есть простые объяснения.
- Во-первых, обслуживание домов, ремонт подъездов крыш, лифтов и благоустройство территории осуществляется не некой управляющей компанией, а силами и средствами самих жильцов. Сколько собрали, столько и покрасили. С одной стороны, это плюс, так как все более-менее прозрачно. С другой стороны, согласовать объем работ и собрать на это деньги с соседей очень разных по статусу, воспитанию и доходам - задача почти не выполнимая. Все бремя расходов ляжет на небольшую группу жильцов, готовых платить или, что еще хуже, ремонт повиснет в воздухе. А это годами не заполненные бассейны, облупившиеся фасады, стоящие на вечном приколе лифты. ⠀⠀
- Во-вторых, египтяне придерживаются несколько другого представления о том, что такое тихо, чисто и благоустроено, в целом. И чем ниже социальный статус жильцов, чем с более глубокого юга эти семьи, тем очевиднее эта разница. Здесь никто не поймёт ваших замечаний и просьб не слушать громко музыку и не выпускать погулять глубокой ночью шумных детей в дворик-колодец. В глазах соседей странными и непонятными будете выглядеть именно вы. Как могут мешать кому-то крики в 2 часа ночи?
- Большинство соседей обзаведутся большими мусорными ведрами около своих входных дверей и будут сутками копить там бытовые отходы. Иностранец, выносящий свой мусор ежедневно, в их глазах непонятный и диковинный экземпляр.
- Про манеру оставлять за дверями в общем подъезде обувь и бесконечно просушивать свои одеяла и ковры на перилах балконов, можно и не писать. Это пустяки по сравнению с шумом, зловонными запахами и нежеланием скидываться на ремонт подъездов.
Зная все это, египтяне очень тщательно выбирают себе соседей. Далеко не в каждый дом, даже не в каждый район города готов поехать на просмотр квартиры покупатель египтянин.
Иностранцы, как правило, не задумываются об этом, так как не имеют опыта и покупают квартиры исходя из низкой цены и понравившейся планировки. Проблемы настигают их быстро, разочарование сменяется гневом, попытки что-то изменить ни к чему не приводят. ⠀⠀
Итак, наши советы: ⠀
1) Выбирайте дом, в котором живет как можно больше европейцев.⠀Характеристика дома «тут много иностранцев» или «все наши живут тут» - это знак, что надо присмотреться внимательнее; ⠀
2) Пройдите по подъезду, поднимитесь на разные этажи. Стоящие около квартир мусорные бачки, бродящих кошек и грязные полы сложно не заметить;⠀
3) Узнайте, работает ли лифт; ⠀
4) При наличии бассейна убедитесь в том, что он не просто заполнен водой, а пригоден для купания (чистый и не "цветет");⠀
5) По возможности пообщайтесь с жильцами. Узнайте их мнение о дормэне (это важный элемент быта в Египте, о них мы напишем отдельно наши веселые наблюдения), об обслуживании; ⠀
6) Посмотрите на фасад дома, организацию балконов и террас, наличие кондиционеров, манеру сушить белье - все это косвенные признаки, указывающие на социальный статус жильцов;
Выбирайте комфортную среду обитания для себя, не надейтесь на то, что со временем ситуация в доме изменится в лучшую сторону. ⠀
15-ти летний опыт жизни здесь подсказывает нам, что лучшее решение — это покупка квартир в хороших компаундах.
Если это отдельно стоящий дом, то он должен быть в определённых районах. Именно такие варианты мы предлагаем вам. Именно поэтому наша база ограничена. Мы готовы дать пояснения по каждому объекту с которым работаем.
Напишите была ли полезной для вас эта информация?