15 мая на заседании комитета по градостроительной деятельности областного совета депутат Виталий Рыбаков сообщил, что застройщик ООО «СЗ СМУ №2». по КРТ Наугорского шоссе уже начал предлагать купить квартиры в будущих домов. Причем компания еще не получила необходимых документов.
О реализации проекта докладывали областные и городские чиновники, а также директор ООО «СЗ СМУ №2» Виталий Чапкин.
Он сообщил, что почти вся территория расчищена, необходимо решить вопрос с владельцами нескольких гаражей. Само строительство должно начаться уже в этом году, а во второй половине следующего года введут в эксплуатацию первый дом.
- Первый дом бесприбыльный, - заявил Чапкин.
Согласно договору, 10% от построенного жилья передадут муниципалитету. Жилье в новых домах получат и те, кто жил на застраиваемой территории.
Депутат Ирина Пашкова прямо спросила Чапкина, есть ли у компании опыт в застройке. Руководитель ООО «СЗ СМУ №2» заявил, что документы на конкурс могли предоставить только компании с опытом – дома строили.
После красочного доклада застройщика с критику высказал председатель комитета Виталий Рыбаков.
Депутат отметил, что им не показали проект в должном виде,т.е. областной архитектор принес только на альбомном листе непонятную схему-рисунок, сам застройщик показал, как будет выглядеть один дом. Рыбаков просит показать, как будет все выглядеть в комплексе. Также он указал, что ранее мэр утверждал о строительстве в рамках КРТ пяти домов, сейчас же подрядчик говорит о четырех домах. На этом замечания не закончились.
- Вы продаете квартиры или бронируете с установленной ценой, хотя разрешения на строительство нет и проводили ли вы геологию – это еще тоже вопрос. Я этим буду лично заниматься через запросы, - обратился Рыбаков к застройщику.
Рекламу народный избранник заметил на сайте компании.
Чапкин напомнил, что выступать он не должен был – это все лично его инициатива. Кроме того, он сообщил, что подготовил презентацию, да только нужного оборудования в зале облсовета не оказалось.
Что касается каких-либо продаж, ни одной квартиры сейчас не продано. Есть начало информационной компании. Это – абсолютно нормальный подход, какого-то введения в заблуждения в этом нет, - ответил Чапкин.
По итогу обсуждений депутаты сообщили, что еще раз рассмотрят это вопрос и просят лучше подготовиться докладчиков к следующему разу.
- Отметим, речь идет о территории, ограниченной ул. Куйбышева, ул. Цветаева, ул. Грановского, ул. Плещеевской и Наугорским шоссе. В 2023 году застройщик ООО «СЗ СМУ №2». должен начать строительство первой многоэтажки.
- Завершится реализация проекта комплексного развития этой территории к 2031 году. В общей сложности администрации города областные власти предоставили кредит на 179 млн рублей. Деньги нужны, в том числе, на проектирование и строительство необходимых сетей водо-, газо-, электроснабжения и водоотведения, а также капитального ремонта улично-дорожной сети квартала с ливневой канализацией.
- Заметим, что городским властям пришлось сильно изменить требования к застройщику. Прошло несколько безуспешных конкурсов. В итоге мэрия за свой счет снесла аварийные дома, построит инженерные сети, отремонтирует дороги.