Выбор исполнителей для проведения ремонта квартиры часто начинается с запроса смет от нескольких организаций и сравнения цен на работы. С этого момента может начаться большой обман, который закончится полной растратой вашего бюджета и незаконченным ремонтом. Как не попасть в неприятную ситуацию? Как выбрать исполнителя с правдивыми и адекватными ценами? Расскажем по порядку.
Почему важна смета на ремонт?
Многие заказчики задаются вопросом, зачем мы делаем максимально подробную смету, дескать, почему я должен читать 400+ позиций, когда могу договориться с прорабом за «фикс по полу»?
Действительно, человека без опыта в ремонтах может смутить объемная подробная смета. Но на самом деле только так вы сможете сразу понять, за что вы платите (что именно входит в работу и в каком объеме), а также сколько будет стоить каждый конкретный этап.
Но так честно и прозрачно, к сожалению, работают далеко не все. И лучше знать подводные камни заранее.
Почему сметы отличаются?
Факт того, что ценовые предложения разных организаций, выполняющих ремонты, часто отличаются в 3-4 раза многих ставит в тупик. И здесь особенно здесь важно не хвататься за самую низкую цифру, а как следует задуматься.
Вышеупомянутый «фикс по полу» — это фиксированная цена ремонтных работ за 1 м2 площади квартиры, которую любят называть прорабы. Как бы для простоты расчетов.
Но в случае с ценой за квадратный метр у вас не будет детализации работ, и вы не сможете понять, сколько стоит черновой этап и сколько чистовой. А плохие истории часто заканчиваются тем, что большая часть денег потрачена на черновом этапе, а на чистовом горе-строители могут и вовсе отказаться работать.
Кроме того, расписывая смету, недобросовестные строители могут для снижения общей стоимости прибегать к ряду серьезных недоговорок, например:
- иметь в виду неполный перечень работ, пропускать целые необходимые этапы;
- занижать объемы работ (не учитывать балкон, неверно указывать площади стен и т.п.);
- занижать цены на отдельные работы, понятные заказчику и неоправданно завышать цены на другие, более сложные, в которых сложно сориентироваться.
Так или иначе, вам могут показать приятные глазу цены, а после старта работ начать бесконечно просить доплат, мотивируя тем, что «это мы не учитывали, и вот это в смету не входило».
Как получить правдивую смету на ремонт
Просите расписать максимально подробную смету и внимательно ее читайте. Сам отказ выполнить эту просьбу может быть поводом усомниться.
Например, чтобы наша смета была понятна заказчику, мы выстроили все работы в ней в хронологическом порядке. Каждый этап включает в себя и перечень материалов, необходимых для его выполнения. Таким образом, любой наш заказчик может видеть, в какой хронологии будут выполняться этапы по ремонту его недвижимости, а также стоимость и объем каждого этапа. При необходимости мы всегда готовы дать консультации на предмет состава работ до подписания договора.
И помните, что каким бы ни был ваш бюджет, выбирать строителей с самыми низкими ценами не совсем верно. Правильнее соотносить цену и квалификацию исполнителя, а для этого внимательно смотреть портфолио выполненных ремонтов, обращать внимание, работала ли организация с подобными вашему объектами и подобными задачами, а также элементарно изучать отзывы в интернете.
Кому доверить ремонт квартиры
Мы, компания «СМ Проект» Москва, работаем открыто и прозрачно. С радостью разработаем для вас дизайн-проект, а также выполним все ремонтные работы по проекту. Наш приоритет — высокое качество дизайнерского ремонта!
Просто заполните форму, и мы свяжемся с вами.