Жизнь Елены в браке не заладилась. С мужем они прожили недолго – мужчина оказался любителем спиртного. Долго терпеть его пьяным женщина не смогла и предложила расстаться по-хорошему.
Разводиться супруги не стали. Елене не хотелось делить двухкомнатную квартиру и она нашла, как ей тогда казалось, самый безболезненный вариант: она остается жить в двухкомнатной квартире, а муж забирает садовый участок вместе с домом. При этом владельцем всей недвижимости остается женщина.
Супруг не возражал. Договорившись, пара рассталась, но при этом официально брак продолжал существовать. Прошло 5 лет, и однажды с банковского счета Елены приставами был списан огромный долг. Выяснилось, что муж все это время за пользование садовым участком и домом не платил. А поскольку собственником является жена – ей и пришлось расплачиваться по счетам, и после этого женщина продолжает оплачивать коммунальные квитанции за супруга. Осознав, что это может продолжаться бесконечно, Елена пришла к нам за правовой помощью.
Что будет, если оставить все как есть
Юрист объяснил Елене, что помимо бесконечных финансовых трат по коммунальным долгам чужого человека есть реальный риск получить в дар от мужа не только эти долговые обязательства. Официально брак не расторгнут. А потому, если мужчина наберет микрозаймов, кредитов, займов у физических лиц, и если последние будут грамотно оформлены в виде расписок, то бремя расплаты ляжет на супругу. Кроме того, эти долги могут унаследовать дети.
❗Долги опасны не только расписками, но и договорами займа под залог движимого и недвижимого имущества.
Первое, что рекомендовал правозащитник сделать Елене, – оформить развод. Когда отношения между женщиной и мужчиной себя исчерпали, нужно этот факт закрепить юридически – расторгнуть брак.
Как снизить риск потери имущества
Брак по сути – это союз двух чужих людей. Каждая из сторон может входить в него с определенными благами, объектами недвижимости. Для защиты интересов каждой стороны во всем мире давно применяется такая юридическая практика как брачный договор. Этот документ поможет не оказаться в ситуации Елены.
Традиционно у многих россиян негативное отношение к соглашению между будущими супругами. Считается, что если партнер предлагает брачный контракт, значит, он не доверяет или преследует корыстные цели. На самом деле ничего оскорбительного в предложении о брачном договоре нет. Этот документ, наоборот, гарантирует соблюдение прав каждого, если возникнут споры. А в жизни, как известно, от любви до ненависти один шаг.
Заключить соглашение между супругами можно как перед вступлением в брак, так и на протяжении всего времени, пока он существует. Как в отношении уже имеющегося имущества, так и приобретаемого в будущем. Брачный контракт предотвращает риски и ограждает бывших супругов/родственников от суетных разбирательств. А, собственники договорившись, как в нашем случае, свое соглашение должны оформить через нотариат. Иначе выйдет как в описанном случае – «дать на пять копеек, а рассчитываться десятками тысяч». О всех нюансах брачного контракта расскажем в следующий раз.
Елене юрист предложил заключить нотариальное соглашение с мужем. Например, ему отходит садовый дом, а жене – квартира. Если супруги решают вопрос миром, идут к нотариусу и заключают досудебное соглашение.
❗Нотариальное досудебное соглашение имеет такую же юридическую силу как решение суда.
Если мужчина откажется, у Елены есть право на претензионную процедуру досудебного характера. То есть женщина пишет претензию и вручает ее либо лично в руки бывшему супругу, либо отправляет почтой. Можно оформить уведомление с отслеживанием доставки письма. После этого Елена может подать исковое заявление в суд о разделе совместно нажитого имущества.
Брачный договор или соглашение о разделе – хорошие инструменты, но зачастую после развода люди используют самые разные схемы обмана, чтобы бывшему или бывшей не досталось даже ложек. Одни заключают договоры займа задним числом и пытаются признать долг по нему совместным. Другие продают активы знакомым или сразу оформляют недвижимость и автомобили на родственников. Самый оригинальный способ — дать близким деньги на покупку дорогой вещи или недвижимости, чтобы через какое-то время этот актив вернулся в качестве подарка. Кейс на эту тему — в следующем материале.
Каждую неделю мы делимся полезными советами и кейсами из нашей практики. Вам нужна помощь или персональная консультация эксперта?
Звоните: 8 (351) 750-57-85
Оставляйте заявку: 74em.ru
📩 7505785@74em.ru
Читайте другие полезные статьи:
— Как бывшие супруги делят машины
— Как заставить автосалон вернуть 4 млн за продажу машины со скрученным пробегом
— Нет, не прынцесса! Королевна
— Горькое похмелье: история одного странного угона
— Страховая не доплатила: как выиграть безнадежное дело