С распространением электромобилей появилась необходимость где-то их заряжать.
Конечно, для этого существуют зарядные станции на улице, но зарядка длится несколько часов.
Мало кому понравится идея вставать пораньше на пару часов, чтобы поехать на зарядную станцию для зарядки авто.
Конечно, если вы проживаете загородом, то вам повезло! Можно приобрести портативную зарядку и заряжать авто ночью.
Но что делать, если вы живете в квартире и оставляете свой электромобиль на подземном паркинге?
Можно ли провести туда электричество?
Можно, но не всегда.
Для начала определим что такое машиноместо. Обратимся к статье 130 ГК РФ:
К недвижимым вещам относятся жилые и нежилые помещения, а также предназначенные для размещения транспортных средств части зданий или сооружений (машино-места), если границы таких помещений, частей зданий или сооружений описаны в установленном законодательством о государственном кадастровом учете порядке.
и к статье 1 пункт 29 Градостроительного кодекса:
машино-место – предназначенная исключительно для размещения транспортного средства индивидуально-определенная часть здания или сооружения, которая не ограничена либо частично ограничена строительной или иной ограждающей конструкцией и границы которой описаны в установленном законодательством о государственном кадастровом учете порядке;
Т.е. по факту к машино-местам должны применяться правила технологического присоединения к электросетям как к нежилым помещениям.
Существует одна грандиозная проблема с машино-местами – ваше машино-место может быть долей огромного подземного паркинга.
А долю нельзя подключить к электросетям.
Поэтому, прежде чем заниматься подключением, проверьте что у вас в собственности – полноценное машино-место или доля.
Узнать это можно или в договоре купли/продажи или из выписки ЕГРН.
Если вам повезло и вы владеете полноценным машино-местом, то на следующем этапе нужно обратиться в Управляющую компанию жилого дома (или в ТСЖ) за согласием.
Без этого согласия вашу заявку на подключение машино-места к электросетям не примет сетевая организация.
Цитирую Правила ТП:
ж) в случае технологического присоединения энергопринимающих устройств нежилого помещения, расположенного в многоквартирном доме, копия документа, подтверждающего согласие организации, осуществляющей управление многоквартирным домом, при наличии у такой организации соответствующих полномочий либо при ее отсутствии или отсутствии у нее полномочий согласие общего собрания собственников помещений многоквартирного дома на организацию присоединения нежилого помещения отдельными линиями от вводного устройства
После получения данного согласия можно подавать заявку на подключение в сетевую организацию.
Хочу отметить, что получение данного согласия процедура непростая. УК часто отказывают или отправляют проводить общее собрание собственников, но освещение этой темы выходит за рамки данной статьи.
И последнее, вы должны знать, что расположение зарядной станции на подземном паркинге должно соответствовать СП 506.1311500.2021 «Стоянки автомобилей. Требования пожарной безопасности»
О нем я расскажу в следующей статье по этой теме.
Связаться со мной: https://energyblog.ru
Мой канал в телеграмм: https://t.me/tfexpert
Подписывайся на канал, ставь лайк и пиши комментарий по любому поводу, я обязательно отвечу!