Здравствуйте, друзья!
Вы все знаете, что материнский капитал - это государственная поддержка семей с детьми, которая может быть использована для улучшения жилищных условий. Один из способов распорядиться материнским капиталом - это его использование для погашения ипотеки. Большинство получателей мат капа именно так его и реализуют.
И каждый раз снова возникает этот вопрос: "Если использовали материский капитал для покупки квартиры, можно ли детям доли не выделять?"
Ответ однозначный и оспариванию не подлежит: "Нет, нельзя! На это есть закон: часть 4 ст. 10 256 ФЗ".
Если Вы использовали материнский капитал для погашения ипотечного кредита при покупке квартиры, то Вы в обязательном порядке должны выделить доли детям и всём членам семьи, а именно:
- детям, которые есть в семье на момент выделения долей.
- супругу, который у Вас есть на момент выделения долей (если Вы в официальном браке), даже, если он не отец этих детей.
Доли нужно выделить так, чтобы стоимость этих самых долей, соответствовала размеру мат капа.
Выделение долей детям позволяет распределить материнский капитал между несколькими детьми и использовать его на погашение ипотеки, при этом каждый ребенок получает свою долю. У Вас на это есть 6 месяцев, после закрытия ипотеки.
Что будет, если Вы не выделите доли детям?
Прокуратура и Пенсионный фонд могут заинтересоваться Вашей сделкой на любом этапе, даже если Вы уже успели квартиру продать, а также:
- Потребовать вернуть мат.кап в Пенсионный фонд государству
- Оспорить сделку в суде и обязать выделить доли детям
99% агентов не возьмутся продавать Ваш объект, если Вы не выделили доли детям. Проверить, как был использован Ваш мат кап - не проблема, это может всплыть в любой момент времени. А это значит, что дополнительно у Вас возникнут неприятности и затягивание сделки, если Вы решите поменять жилье.
В целом, использование материнского капитала в ипотеку может быть довольно выгодным решением для семей с детьми. Но прежде чем принимать решение, рекомендуется обратиться к профессионалам и внимательно изучить все условия.
Друзья, живите по закону и будет Вам счастье! Всем добра!