Рассмотрим сравнение инвестиций в недвижимость и облигации. Предположим, что вы вложили 9 000 000 рублей в Москоскую квартиру, которую можно сдать в аренду за 35 000 рублей в месяц. Это означает, что вы будете получать 420 000 рублей в год (35 000 x 12).
🧰Следовательно, ваша доходность составит около 4,67% (420 000 / 9 000 000).
🧰С другой стороны, если купить облигации на сумму 9 000 000 под 15% годовых (это средняя процентная ставка по ВДО), то годовой доход составит 1 350 000 рублей (9 000 000 * 0,15). Это означает, что каждый год владелец облигаций будет получать 1 350 000 рублей дохода.
Используя правило 72, вы можете оценить, что ваши вложения удвоятся примерно через 4,8 лет (72 / 15 = 4,8).
💰💰💰 Таким образом, если вы ищете быстрый способ удвоить свои вложения, то инвестирование в облигации может быть более выгодным вариантом.
Также, следует оговориться, что скорее всего вы не будете вкладывать все 9 000 000 рублей в ВДО. Скорее всего большую часть денег вы вложите в почти безрисковые ОФЗ, средняя ставка по которым сейчас составляет 9 %. Значит на выходе будут другие цифры...
Также, в допущение участвует квартира, но если её заменить на коммерческую недвижимость, то прибыль будет выше.
Однако, если вы ищете стабильный и надежный источник дохода, то инвестирование в недвижимость может быть более подходящим вариантом.
Кроме того, инвестирование в недвижимость может иметь дополнительные преимущества, такие как возможность роста стоимости недвижимости и налоговые льготы.
🔺️Пишите, что думаете по этому поводу и мы рассмотрим в следующей публикации ваш вопрос.
Спасибо всем кто дочитал, не забывайте подписаться🤓 и поставить лайки👍👍👍.
Дисклеймер: не является рекомендацией, это всего лишь мнение автора.