Продолжаю традиционный воскресный мониторинг недвижимости. За первую половину Мая рублевые ценники квартир в двадцати самых живых регионах по данным Домклик изменились так:
В среднем, цены подросли на +0.4%. Посмотрим на графики в топовых регионах:
Топ-5 регионов по ценам первички:
За 52 месяца наблюдений татарские застройщики задрали ценники в 3.5 раза - с 54 до 191 тыс. руб. за квадрат. Это рекорд среди всех регионов. Татарская первичка уже обошла первичку Подпитерья и Подмосковья. Еще пару лет - и обгонит Питер. На чьих деньгах растут ценники в Казани - не ясно. Если вы знаете ответ на этот вопрос, напишите, пожалуйста, в комментах.
Напомню, что пять месяцев в году Казань выглядит примерно так:
Кто и зачем стремится жить в таком ужасном климате - не понятно. Ну да ладно.
Топ-6 (5+1) регионов по ценам вторички:
На вторичном рынке рекордов нет. Все регионы, включая Татарстан, идут примерно одинаково. Краснодарский край (по причине хорошего климата) обошел Татарстан и скоро догонит Подпитерье.
Кстати, снижение ценников вторички в Питере и Подпитерье выглядит весьма симптоматично. Граница закрыта. Иностранцев нет. Ништяков нет. Тепла нет. Солнца нет. Счастья нет. Денег нет. Что делать? Бежать в Москву (к чиновникам и деньгам) или на Юг (к морю и солнцу). Вот и бегут. И правильно делают.
Смотрим предложение:
В среднем, за половину Мая предложение снизилось на -1.7%. На вторичке почти все регионы красные. Уныло зеленеют Питер, Подпитерье и Калиниград.
Далее смотрим предложение в Москве:
Интересного тут мало и обсуждать пока нечего. Поэтому посмотрим свежие графики портала ИРН с ценами московского бетона за 10 лет:
В рублях:
И в долларах:
На последнем графике - отвесное падение после отвесного взлета. Еще пару лет - и увидим $2000 за квадрат. А в рублевых фантиках, естественно, будет бесконечный рост, пока чиновники используют печатный станок для решения своих проблем, а не проблем народа.
Избавляйтесь от рублей, друзья. Покупайте активы, содержание золота в которых растет.
Кстати, динамика содержания золота в российском бетоне выглядит так:
На этом пока все. Не переключайтесь))