Доброго времени суток! Всем хорошего дня! Вот нашла интересное дельце, хочу поделиться. Реальная история, подтвержденная судебным разбирательством.
Жили-были граждане строители. Строили многоквартирные дома и сооружения/нежилые здания для обеспечения их отоплением - альтернативные котельные. И решили одну такую котельную - нежилое здание продать физическому лицу - гражданину. Во как бывает!) Вроде бы что тут такого.. Ан нет, физическое лицо, не вправе вести деятельность по предоставлению услуг отопления в многоквартирные дома, т.к. согласно требований законодательства такими полномочиями обладает теплоснабжающая организация (ТСО), имеющая лицензию, утвержденный тариф и все вытекающие из этого права и обязанности. Таким образом, физ.лицо, собственник нежилого здания - альтернативной котельной и оборудования в нём обязан передать такое здание и оборудование в аренду надлежащей организации (это может быть Ресурсоснабжающая организация или управляющей организации домов, если у неё есть лицензия на ведение деятельности в сфере теплоснабжения и далее утвержденный тариф на услугу отопления для домов запитанных к конкретной альтернативной котельной). Отобрать насильно, заставить продать столь прибыльный бизнес у физика невозможно, а хочется!)
И вот ЕТО (Единая теплоснабжающая организация) в одном регионе, решилась взыскать денежные средства за услуги, которые не оказывала с управляющей компании, тех домов, которые отапливались от альтернативной котельной физика.
Из материалов дела А70-10511/2020 (Решение Арбитражного суда от 10.12.2020) следует и установлено судом, ООО «УК «Ответчик» осуществляет деятельность по управлению многоквартирными жилыми домами, расположенными в городе по адресам: ул. ..., д. 61, корп. 1, корп. 2, корп. 3, корп. 4 (по тексту – спорные МКД). Указанные МКД обеспечиваются тепловой энергией и горячей водой за счет газовой котельной по адресу: г. , ул. ...... д. 61, стр. 1, стр. 2, принадлежащей на праве общей долевой собственности ФИО и ФИО, по договору аренды от 01.01.2017 № 1/17 данная котельная была передана в аренду ООО «УК «Ответчик» (т.2 л.д.2-7). В соответствии с приказом Минэнерго России от 18.12.2017 № 1186 и АО «...» был присвоен статус Единой теплоснабжающей организации в городе . Распоряжением Департамента тарифной и ценовой политики от 20.12.2018 № 564/01-21 АО «....» установлены тарифы на тепловую энергию, поставляемую потребителям г. . В целях осуществления деятельности ЕТО, руководствуясь п. 113 Правил организации теплоснабжения в Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 08.08.2012 № 808, истец направил в адрес ответчика проект договора теплоснабжения № Т-51220, согласно условиям которого Теплоснабжающая организация (АО «...») обязуется поставлять Исполнителю (ООО «УК «Ответчик») через присоединенную сеть тепловую энергию и теплоноситель для нужд отопления, вентиляции и горячего водоснабжения объектов жилого фонда, находящихся в его ведении, а Исполнитель обязуется принимать и оплачивать тепловую энергию и теплоноситель, соблюдать режим их потребления в объёме, сроки и на условиях, предусмотренных настоящим договором, а также обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении сетей и исправность используемых им приборов и оборудования (т.1 л.д.13- 26). Объектами теплоснабжения по проекту договора являются спорные МКД. Со стороны ответчика указанный проект договора теплоснабжения подписан не был. Вместе с тем, полагая, что поскольку котельная по адресу: г . ,ул. , д. 61, стр. 1, стр. 2, находится в зоне деятельности истца и на ответчике как на исполнителе коммунальных услуг лежит обязанность по оплате поставленной за периоды февраль, март, апрель 2020 г. тепловой энергии, поставленной в целях оказания коммунальных услуг по отоплению и горячему водоснабжению, АО «...» были оформлены акты приема-передачи и счета – фактуры на общую сумму 769 838 руб. 49 коп. (т.1 л.д.42-46). Количество тепловой энергии, включая поставленную в целях горячего водоснабжения, истцом определено в отсутствие приборов учета, установленных в спорных МКД, в соответствии с п. 42, 54 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 (далее – Правила № 354), исходя из утвержденных нормативов (т.1 л.д.36-38, т.2 л.д.150-152). 4 А70-10511/2020 Поскольку ответчик оплату тепловой энергии не произвел, истец после соблюдения досудебного порядка урегулирования спора (л.д.48-50) обратился в арбитражный суд с настоящим иском. К отношениям, связанным со снабжением тепловой энергией через присоединенную сеть, если иное не установлено законом или иными правовыми актами, на основании п. 1 ст. 548 Гражданского кодекса Российской Федерации применяются правила, предусмотренные ст. ст. 539 - 547 Гражданского кодекса Российской Федерации. По договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии (пункт 1 статьи 539 Гражданского кодекса Российской Федерации). Энергоснабжающая организация обязана подавать абоненту энергию через присоединенную сеть в количестве, предусмотренном договором энергоснабжения, и с соблюдением режима подачи, согласованного сторонами. Количество поданной абоненту и использованной им энергии определяется в соответствии с данными учета о ее фактическом потреблении (п. 1 ст. 541 Гражданского кодекса Российской Федерации). Оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон (п. 1 ст. 544 Гражданского кодекса Российской Федерации). Согласно пункту 20 Правил организации теплоснабжения в Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 08.08.2012 № 808 (далее - Правила № 808), по договору теплоснабжения теплоснабжающая организация обязуется поставить тепловую энергию (мощность) и (или) теплоноситель, а потребитель тепловой энергии обязан принять и оплатить тепловую энергию (мощность) и (или) теплоноситель, соблюдая режим потребления тепловой энергии. Существенные условия договора теплоснабжения перечислены в пункте 21 Правил № 808. Одним из условий является договорный объем тепловой энергии и (или) теплоносителя, поставляемый теплоснабжающей организацией и приобретаемый потребителем. К договору теплоснабжения прилагаются акт разграничения балансовой принадлежности тепловых сетей и акт разграничения эксплуатационной ответственности сторон. Согласно ст. 2 Федерального закона от 27.07.2010 № 190-ФЗ «О теплоснабжении» под единой теплоснабжающей организацией понимается теплоснабжающая организация, которой в отношении системы (систем) теплоснабжения присвоен статус единой теплоснабжающей организации в схеме теплоснабжения федеральным органом исполнительной власти, уполномоченным на реализацию государственной политики в сфере теплоснабжения, или органом местного самоуправления на основании критериев и в порядке, которые установлены правилами организации теплоснабжения, утвержденными Правительством Российской Федерации. 5 А70-10511/2020 Теплоснабжающей организацией является организация, осуществляющая продажу потребителям и (или) теплоснабжающим организациям произведенных или приобретенных тепловой энергии (мощности), теплоносителя и владеющая на праве собственности или ином законном основании источниками тепловой энергии и (или) тепловыми сетями в системе теплоснабжения, посредством которой осуществляется теплоснабжение потребителей тепловой энергии (данное положение применяется к регулированию сходных отношений с участием индивидуальных предпринимателей). Теплоснабжающие организации самостоятельно производят тепловую энергию (мощность), теплоноситель или заключают договоры поставки тепловой энергии (мощности) и (или) теплоносителя с другими теплоснабжающими организациями и оплачивают тепловую энергию (мощность), теплоноситель по регулируемым ценам (тарифам) в порядке, установленном статьей 15 Закона о теплоснабжении (часть 4 статьи 13 Закона о теплоснабжении). Согласно п. 8 ст. 2 указанного Закона теплоснабжение - обеспечение потребителей тепловой энергии тепловой энергией, теплоносителем, в том числе поддержание мощности. Потребитель тепловой энергии - лицо, приобретающее тепловую энергию (мощность), теплоноситель для использования на принадлежащих ему на праве собственности или ином законном основании теплопотребляющих установках либо для оказания коммунальных услуг в части горячего водоснабжения и отопления (п. 9 ст. 2 Федерального закона от 27.07.2010 № 190-ФЗ «О теплоснабжении»). В силу п. п. 3 - 5 и 14 ст. 2 Федерального закона от 27.07.2010 № 190-ФЗ «О теплоснабжении» к системе теплоснабжения относится совокупность источников тепловой энергии (устройств, предназначенных для производства тепловой энергии) и теплопотребляющих установок (устройств, предназначенных для использования тепловой энергии, теплоносителей для нужд потребителя тепловой энергии), технологически соединенных тепловыми сетями, которые составляют совокупность устройств (включая центральные тепловые пункты, насосные станции), предназначенных для передачи тепловой энергии, теплоносителя от источников тепловой энергии до теплопотребляющих установок. Согласно пункту 2 Правил № 354 исполнитель - юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы или индивидуальный предприниматель, предоставляющие потребителю коммунальные услуги; потребитель - собственник помещения в многоквартирном доме, жилого дома, домовладения, а также лицо, пользующееся на ином законном основании помещением в многоквартирном доме, жилым домом, домовладением, потребляющее коммунальные услуги. Плата должна взиматься только за потребленную тепловую энергию и не может взиматься за не потребленную независимо от оснований, по которым эта энергия не получена (определение Верховного Суда Российской Федерации от 26.05.2017 № 301-КГ17-6395). Как следует из акта - обследования от 11.09.2020, составленного сторонами совместно, спорные МКД присоединены к системе теплоснабжения от котельной по адресу: ул. .. 61, эксплуатируемой ООО «УК «Ответчик», иных подключений по системе теплоснабжения вышеуказанные дома не имеют (т. 2 л.д.8). 6 А70-10511/2020 В отзыве Департамента городского хозяйства Администрации города Тюмени также указано на то, что система теплоснабжения от котельной до спорных МКД является обособленной и не имеет технологической связи с иными системами теплоснабжения (т.2 л.д.75 оборот). Таким образом котельная, расположенная по адресу: г. , ул. , д. 61, стр. 1, стр. 2, является единственным источником теплоснабжения спорных МКД. При этом её техническое и аварийное обслуживание осуществляется специализированной организацией, что подтверждается соглашением на техническое и аварийное обслуживание от 01.01.2018 к договору поставки газа от 01.01.2018 № 63-12-56-5243/18, заключенного между ответчиком и ООО «межрегионгаз» для обеспечения коммунально-бытовых нужд граждан (т.1 л.д.121-147). С 01.01.2018 поставка тепловой энергии, в том числе в целях горячего водоснабжения потребителям, проживающим в спорных МКД, осуществлялась от данной котельной, эксплуатацию которой обеспечивал ответчик. Фактически ООО «УК «Ответчик» с указанной даты по отношении к спорным МКД осуществляло поставку тепловой энергии и горячей воды, вместе с тем АО «...» не является собственником тепловых сетей и источника тепловой энергии, поставленной от обозначенной котельной, и не имеет технической возможности поставлять тепловую энергию потребителям в указанные МКД, поскольку технологически данные МКД не присоединены к централизованной тепловой сети. При таких обстоятельствах наличие только статуса единой теплоснабжающей организации без возможности предоставления коммунального ресурса для целей предоставления коммунальных услуг не может являться основанием для выставления собственникам помещений в спорных МКД платы за коммунальную услугу, а, следовательно, и для ответчика, как исполнителя данных коммунальных услуг. Кроме того, с целью установления факта неосновательного сбережения ответчиком денежных средств за счет средств истца при поставке тепловой энергии собственникам помещений в спорных МКД за период февраль, март, апрель 2020 г., судом у истца был запрошен справочный расчет стоимости ресурса, подлежащего поставке собственниками помещений в спорных МКД за спорный период и стоимости объема тепловой энергии (мощности), подлежащего покупке у арендатора (собственника) спорной котельной за спорный период. Согласно представленным расчётам данный факт также не подтвержден (т.2 л.д.152). На основании вышеизложенного, суд пришел к выводу, что требования истца о взыскании с ответчика задолженности за тепловую энергию, поставленную за периоды февраль, март, апрель 2020 г. в спорные МКД, в размере 769 838 руб. 49 коп и неустойки за просрочку исполнения обязательства по оплате в размере 765 руб. 21 коп., подлежат оставлению без удовлетворения. В соответствии с ч. 1 ст. 110 АПК РФ в связи с отказом в иске судебные расходы по уплате государственной пошлины подлежат отнесению на истца. Руководствуясь статьями 110, 167, 170-171, 180-181 АПК РФ, арбитражный суд
Р Е Ш И Л: 7 А70-10511/2020
Исковые требования оставить без удовлетворения. Решение вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. Решение устояло и в апелляции, и в кассации!
Вот так, если Вы не получали услугу, а от Вас требуют оплату, стойте на своём, доказывайте и требуйте доказательств от истца, в подтверждении факта якобы оказанных услуг. И пусть всё получиться, и желаю всех победить!
