Выбор места для проживания в Белграде может быть сложным заданием как для туристов, так и для тех, кто планирует долгосрочное пребывание в городе. Я, прости господи, полюбила Сербию и пожила в нескольких районах, пока нашла жилье на долгосрок, плюс много чего слышу, что люди пишут, так что рассказываю коротко о каждом районе.
Как и в России, в новом городе лучше сначала пожить в разных районах, а потом уже - покупать.
Обсудим сначала, где искать квартиру в Сербии.
Есть тонна пабликов и групп для русских. САМУЮ глупую ошибку, которую они там делают, это пишут что-то из серии:
"Русская семья ищет жилье в Белграде до 1000 евро в месяц + КУ"
Дорогие русские семьи и одиночки. НЕ пишите, пожалуйста, никаких цен в своих запросах!!! Это взвинчивает цены на аренду и покупку недвижимости до небес! Сербы в шоке. Да и мы сами тоже в шоке. Тут и так все дорожает (бензин, коммуналка), а тут еще богатые русские, которые жилье за 1000 евро готовы снять.
У сербов пару-тройку лет назад за 200 евро жилье можно было найти, к слову.
Где искать квартиру в Сербии? Рассказала на канале.
Районы Белграда
Новый Белград / Нови Београд, Novi Beograd
Здесь центр корпораций, бизнеса и набережных. Все айтишники живут здесь. Все офисы стоят здесь. Всех, кого сюда релоцировали Епам и Люксофт, все живут здесь и ходят на работу пешком или на трамвае (представьте восторг после Москвы и Петербурга).
Этот район был построен после войны и отличается широкими проспектами, более легкой парковкой по сравнению с центром, наличием зеленых зон и развитой инфраструктурой. Здесь вы найдете как многоэтажные здания с советской архитектурой, так и современные жилые комплексы высокого уровня.
В новых домах здесь живут только русские, считайте.
Я ездила сюда ноутбук забирать, зашла кофе попить в кафешку в доме, девушка-сербка сразу сказала мне, что, мол, хорошо говоришь на сербском, но ведь не здесь, мол, родилась. Я говорю: нет, в России. А она мне: "А, ну да, у меня тут 20 русских на дню заходят кофе пить".
На детских площадках играют только русские дети. Есть шутка даже, что сербские деты в детских садах Нового Белграда начали ругаться русским матом: русские дети научили. (Сербский и русский мат очень похожи, кстати).
Стари град, Stari Grad
Это исторический центр Белграда, где расположены главные туристические достопримечательности. Здесь вас ждут узкие улочки, трудности с парковкой и старинные здания.
Этот район отлично подходит для прогулок по ресторанам и наслаждения атмосферой, но может быть немного шумновато для постоянного проживания. В некоторых тихих улочках, например в Дорчоле, жить можно очень комфортно.
Я сняла квартиру прошлым летом в Старом городе на Majke Jefvosime, прямо напротив той конторы, которая нострифицирует дипломы. Сняла на месяц - съехала через 2.5 недели, не выдержала.
Это была самая неудачная квартира и самый неприятный опыт проживания. После этого жилища я переехала в другой район - который до сих пор остается моим фаворитом. Рассказываю в конце статьи.
Врачар, Vračar
Это один из самых престижных районов Белграда. Здесь находится знаменитый собор Святого Савы, атмосфера спокойная и уютная, множество кафе и ресторанов. Дорого.
Однако здесь смешаны старые здания и роскошные "клубные" дома, а некоторые старые дома могут иметь проблемы с дымоотведением, что может сказаться на новых современных квартирах. Местные жители говорят, что здесь обитает много эмигрантов из Черногории, волна которых была сколько-то лет назад.
Да, действительно, мои знакомые тоже так говорят.
Дорчол, Dorćol
Мажорный район после Старого Града и Врачара. Дорого! Самые дорогие квартиры (после дома-башни в Новом Белграде, где устраивают шоу на Новый год, где за квадрат пришлось бы отдать 5000 евро).
Близко к центру. Элитные новостройки. ОЧЕНЬ много русских в Дорчоле, Врачаре и Старом городе, некоторые сербы аж негодуют.
Сеньяк и Дединье
Эти два района находятся в некотором удалении от центра и отличаются преобладанием особняков. Сеньяк более доступный и имеет как многоэтажные здания, так и многоквартирные дома, а Дединье в основном состоит из серьезных особняков, посольств и резиденций. Нужна машина, чтобы жить здесь.
Ежанийская коса
Также известная как Бежания, представляет собой небольшой квартал на Новом Белграде с аккуратными панельными зданиями и ухоженными дворами. Несмотря на простоту архитектуры, здесь царит атмосфера спокойного и уютного буржуазного района. Многие дома украшают крутые муралы и граффити от местных художников.
Звездара
В целом, Звездара для тех, у кого не хватило денег на Врачар, Дорчол или центр города. Здесь сразу поселились русские, которые чуть беднее, чем те, кто оседлал сразу Врачар, Дорчол или центр города.
Мне хорошо жилось здесь у австрийской женщины. Рядом с Бео шоппинг центром. Дом многоквартирный, но всего 4 этажа. И у меня было ощущение, что все 4 этажа принадлежат моей хозяйке. Кстати, так многие делают: работают где-то в Европе, а на потом покупают в Сербии несколько квартир. А теперь еще эти квартиры и сдаются русским на ура, кто бы знал.
Вуков Споменик является частью района Звездара
и расположен в самом центре этого района, недалеко от престижного района Врачар. Здесь удобно добираться до любой точки города на общественном транспорте, а цены на жилье здесь более доступные.
Баново Брдо
Это холм с красивыми среднеэтажными домами, расположенный рядом с лесными массивами города. Здесь отлично подходит для прогулок с детьми, атмосфера комфортная и тихая. Местные жители предпочитают наслаждаться спокойствием этого района, избегая шумного центра Белграда.
Здесь, кстати, хорошая уютная кофейня, где и кофе чудесный можно попить, и купить зерна. Вот карта.
Палилула
Вообще не знаю этот район. Говорят, вполне приличный район недалеко от центра, хотя он имеет некоторую "пенсионерскую" атмосферу. Большинство жителей здесь в возрасте пожилых людей.
Тем не менее, в этом районе есть прекрасный ботанический сад, который является настоящим оазисом зелени и свежего воздуха в жаркое лето, а также недавно обновленный рынок – Палилуска пияца (пияца - это рынок на сербском). Хотя это не такой модный рынок, как Дорогомиловский рынок в Москве, здесь тоже можно найти интересные товары.
И, наконец, мой любимый район Белграда.
Чукарица, Čukarica / Жарково
Кто-то вообще не знает об этом районе. Когда я поселилась здесь - я одна на весь район была русской. Но потом остальные популярные районы типа Дорчол, Врачар и Новый Белград задрали такой ценник на квартиры, что все потянулись куда-то еще. А куда? Короче, через полгода в моем доме уже пару русских семей проживало.
Местные, кто родился в Старом Граде, плюются на Чукарицу. Говорят, дыра и далеко. Ну кому что. Мне, например, очень нравится, что здесь частные дома, есть парк бескрайний с беговой дорожкой и ворк-аут зоной.
20 минут на автобусе стоит Ада Циганлия, местный курорт, озеро и пляж, где купаются люди, с ресторанами и лежаками в теплое время (с мая по сентябрь). Некоторые местные НЕ любят этот курорт, так как считают, что это зашквар для малоимущих сербов и местных жителей, у кого нет денег на Черногорию и Грецию. Пффф. Так это же я.
