Традиционно многие потенциальные покупатели считают квартиры на последних этажах не самым удачным выбором. Поэтому многие покупают жилье между первым и последним этажами. Однако такой выбор не всегда оказывается единственно верным.
В число оснований считать, что приобретение квартиры на последнем этаже — не самый лучший вариант, входят неисправности лифтов, протечки крыши и другие проблемы, свойственные для домов старого жилого фонда. Но такое устоявшееся мнение постепенно меняется. Жилье на последних этажах в современных новостройках постепенно становится одним из самых востребованных. Хотя конечно оно имеет как свои достоинства, так и свои недостатки.
При проектировании новостроек разработчики учитывают недостатки проектов прошлых лет. Теперь практически во всех современных многоэтажных зданиях имеется технический этаж. Он обеспечивает требуемую тепло- и шумоизоляцию квартир на последнем этаже, а также предотвращает протечки и промерзание в осенне-зимний период. Часто новостройки оснащаются двумя, а то и тремя лифтами. Это обеспечивает комфорт жильцам, если один из них выходит выйдет из строя.
Преимущества квартир на последнем этаже
Можно выделить несколько основных преимуществ квартир на последнем этаже. Они не всегда очевидны.
- В первую очередь покупателей привлекает вид из окна. Лучшая обзорность и освещённость таких квартир способствует повышению эмоционального состояния жильцов. Деревья не мешают проникновению света в комнаты. Это делает помещение визуально более просторным. А огромные панорамные окна дают возможность в полной мере наслаждаться всеми прелестями восхода и захода солнца.
- Полная приватность возможна только на последнем этаже. Жильцам не нужно зашторивать окна, чтобы спрятаться от глаз посторонних.
- Отсутствие соседей сверху снижает уровень шума. Также полностью исключён риск затопления. Небольшое число соседей влияет и на чистоту лестничной площадки.
- Интересные архитектурные решения обычно свойственны квартирам на последнем этаже. В их число можно внести панорамные окна, высокие потолки и нестандартную планировку.
- Чистый воздух и тишина обусловлены тем, на большой высоте меньше пыли, выхлопных газов и насекомых. Также на верхних этажах вполне закономерно меньше слышен уличный шум.
Недостатки квартир на последнем этаже
У жилья на верхнем этаже имеются и недостатки. Но их число стало меньше.
- Летом в квартире может быть жарко. Это обусловлено тем, что воздух в комнатах нагревается быстро, если они выходят на солнечную сторону, а крыша не совсем герметична. Зимой в квартире будет прохладно по той же причине.
- Трудности с подъемом на верхний этаж возникают в случае выхода из строя лифта. Дублирование подъемного оборудования лишь частично нивелирует проблему.
- Наличие слабой работы системы вентиляции на кухне и в санузле обусловлено небольшой высотой вытяжных каналов. Поэтому рекомендуется эти помещения проветривать чаще, а также установить более мощную вытяжку.
- Неприятные запахи могут доноситься из нижних квартир через засорившуюся вентиляционную шахту. Также вверх поднимается табачный дым с нижних балконов.
Благодаря грамотному проектированию, квартиры на последних этажах ЖК Любимово и Титаны лишены многих традиционных недостатков. Для получения детальной информации свяжитесь с офисом продаж компании: +7 861 204 19 72.
