Прежде, чем переходить к возведению либо капитальному ремонту какого-либо объекта, необходимо составить смету. Это один из важнейших этапов в строительстве. Корректность произведенных расчетов позволяет соблюсти размер запланированных расходов фактическим. В результате сокращается вероятность того, что проект на деле выйдет дороже, чем предполагалось изначально.
Общая характеристика сметы
Смета – документ, который является неотъемлемым элементом проектной документации. Его сущность состоит в денежном выражении строительства объекта.
Смета необходима в процессе планирования бюджета на выполнение строительно-монтажных, ремонтных и реставрационных работ. Он охватывает все расходные статьи и отражает затраты, необходимые для реализации проекта. Его составление позволяет предотвратить значительный перерасход финансовых ресурсов.
Виды смет
Действующее законодательство Республики Беларусь выделяет несколько видов смет. К ним относятся:
- локальная смета относится к первичной сметной документации, которая позволяет определить сметную стоимость отдельных видов работ и затрат, необходимых для проведения строительства;
- объектная смета – сметный документ на отдельный объект, который включает в себя информацию, полученную из локальных смет;
- сводный сметный расчет стоимости строительства – документ, который определяет предельный размер денежных средств, направляемых на строительство объектов, которые предусмотрены проектно-сметной документацией.
Каждый из перечисленных видов смет имеет особенности составления.
Порядок составления смет
Составление локальных смет осуществляется в разрезе отдельных видов работ и затрат. В их основе заложены объемы, сформированные при разработке проектной документации.
В данном случае предстоящие объемы формируются на базе проектной документации либо на основании дефектного акта. При этом во внимание принимаются сметные нормы и правила подсчета объемов работ.
Сметная стоимость отражает различные расходы. Среди них выделяют зарплату, стоимость использования техники, машин, оборудования, материалов, конструкций, предметов мебели, накладные расходы, плановые накопления.
Что касается объектных сметных расчетов, то они содержат итоговые данные, взятые из локальных смет. По аналогии с локальными сметами они включают такие показатели, как заработная плата, эксплуатация машин и механизмов, материалов, изделий, конструкций, накладных расходов и др. То есть можно сказать, что они объединяют данные, полученные из первичной документации. Причем эти данные уточняются на стадии строительного проекта.
Закон предусматривает случаи, когда объектная смета может не составляться. Это касается ситуаций, когда по конкретному объекту имеется только один вид работ.
Сводный сметный расчет формируется с учетом данных, содержащихся в объектных, локальных сметах, а также сметных расчетах на отдельные виды затрат. На основании данного документа формируется стоимость строительства.
Сводный сметный расчет включает 12 глав. Они регулируют вопросы по подготовке территории, содержат перечень строительных объектов, а также объектов подсобного и обслуживающего назначения и др. За итогом всех глав представляется резерв средств, направляемых на непредвиденные работы и затраты.
К данному документу прилагается пояснительная записка с указанием кода зоны строительства, уровня цен, перечня сметных нормативов и др.
Таким образом, смета, независимо от вида, - один из главных документов, который составляется до начала выполнения строительных работ. Он позволит избежать завышения стоимости строительства.
Оригинал статьи: https://www.belsmeta.by/news/smeta-chto-eto-i-dlya-chego-ona-neobkhodima