У Пулковских высот досрочно введены в эксплуатацию дома девятой очереди малоэтажного комплекса «Зеленый квартал».
Девелопер проекта - компания Setl Group. Комплекс строится у Пулковского шоссе, участок расположен на Пулковских высотах, южнее обсерватории. Юридически это южная часть Московского района, фактически – на границе с Пушкинским, 5,5 км от КАД.
Всего здесь запланировано строительство 335 тысяч кв. м жилья, первые квартиры были выведены в продажу в 2019 году. Высота застройки – 4-5 этажей. Девятая очередь - два корпуса на 539 квартир.
Строятся дома десятого этапа: четыре корпуса на 898 квартир, ввод – в начале 2024 года. В комплексе проводятся масштабные работы по озеленению: на придомовых территориях высаживают кустарники, хвойные и лиственные деревья.
Эксклюзивный брокер проекта – компания «Петербургская Недвижимость».
По соседству, немного южнее, строится еще один малоэтажный ЖК – «Парадный ансамбль», также от Setl Group. По другую сторону Пулковского шоссе (юридически – уже в Шушарах) компания «КВС» возводит домики комплекса «Югтаун».
Южное направление становится главной стройплощадкой мегаполиса. Здесь больше всего выводят на рынок новых проектов. Плотность застройки и этажность здесь ниже, чем, например, в Каменке и Парголово.
Основной проблемой южных локаций остается транспортная доступность, отмечают эксперты компании Nikoliers.
За январь-апрель 2023 года застройщики сдали в Петербурге 1,1 млн кв. м жилья в многоквартирных домах - на 15,4% меньше, чем за тот же период в прошлом году.
Соблюдение сроков сдачи, указанных в договорах и разрешениях на строительство становится важным условием поддержания спроса на первичном рынке.
Особенно если учитывать, что правительство РФ (в рамках борьбы с кризисом) с прошлого года запретило взимать с застройщиков штрафы за просрочку и включать новые объекты в перечень проблемных новостроек. Вероятно, доля рынка, которую контролируют крупные холдинги, будет расти.
По данным на май 2023 года, всего в Петербурге строится (выдано разрешений на строительство) 7,46 млн кв. м жилых многоквартирных домов.
В продаже - 5,54 млн кв. м. Продано – 2,45 млн. Не продано – 3,1 млн кв. м. В будущих домах общей площадью 1,92 млн кв.м.
РС есть, но продажи пока не открыты.
