Животрепещущий вопрос о стоимости ремонта волнует многих, кому это предстоит ближайшее время. В данной статье расскажем, из чего складывается стоимость, и что на неё влияет, также вы узнаете, какие работы нужно предусмотреть, если затеяли ремонт самостоятельно.
- Светёлкин - магазин готовых ремонтов. Мы делаем ремонты по готовым проектам с фиксированной ценой за квадратный метр с материалами, сантехникой и электрикой.
В качестве примера была взята квартира площадью 92 м², которая находится в новостройке в Новой Москве без отделки и без перегородок.
Временное освещение, вода и унитаз
Чтобы в помещении можно было нормально существовать и проводить работы, необходимо провести временное освещение и электроснабжение и установить временный унитаз.
- Устанавливать сразу постоянный унитаз мы не рекомендуем, так как к концу ремонта он будет выглядеть непрезентабельно.
- Стоит это примерно 20.000-30.000 рублей или 1-3% от общей стоимости ремонта.
Возведение перегородок
Перегородки с учетом материалов, доставки, разгрузки, подъема на этаж и работ обходятся в среднем в 10-12% от общих затрат на ремонт. Стоимость будет зависеть от конфигурации квартиры и количества перегородок.
Электроснабжение и освещение
Электрика под ключ с учетом кабелей, штроб, розеток, подрозетников и щитка с автоматами в среднем обходится примерно в 10-15% от общей стоимости ремонта.
- Однако все очень сильно зависит от количества точек в квартире, поэтому стоимость может быть выше или ниже этой доли.
Стены
Шпаклевку и штукатурку стен мы делаем по маякам. В комнатах используем гипсовую штукатурку, а в мокрых зонах штукатурку на цементной основе.
- В данном случае в рамках базового пакета вместе со шпаклевкой производится проклейка стен малярной сеткой или стеклохолстом.
- Стеклохолст обойдется дороже, но он лучше защищает от мелких трещин из-за усадки стен.
Стены окрашиваются латексной краской в цвета, выбранные заказчиком. В этой квартире были выбраны светло-серые оттенки.
- Фартук кухни выложен плиткой. Все работы по стенам обходятся примерно в 20-25% от общих затрат.
Полы
На полу в этой квартире была сделана цементно-песчаная стяжка увеличенной толщины с подсыпкой керамзитом и дополнительным армированием.
Сверху на подложке лежит ламинат из базового пакета, а в рабочей зоне кухни и прихожей лежит плитка. В отдельных зонах смонтирован электрический теплый пол.
- Весь комплекс работ по полу, кроме пола в санузле, обойдется примерно в 15% от общих затрат на ремонт.
Двери
Двери в этой квартире не из базового пакета, поэтому за них была доплата. С учетом замков, фурнитуры, наличников, доставки и установки такие двери обойдутся в 7-10% от стоимости ремонта.
Потолок
Потолок натяжной, белый, матовый, ПВХ. Это бюджетный вариант, такой обойдется в 3-5% от всей стоимости ремонта.
Ванная комната и туалет
Квартира большая, поэтому санузлов здесь два. На полу и на стенах лежит керамогранит, здесь красивое сочетание плитки под дерево и белой плитки.
- Вместо стандартных унитазов установлены подвесные унитазы с инсталляцией, рядом с каждым из них смонтирован гигиенический душ.
- Раковин тоже две: одна угловая, вторая с подвесной тумбой. Стандартная ванна была заменена на душевую кабину.
Разводка здесь стандартная, дополнительно была установлена система защиты от протечек. Вообще, ванная и туалет самая дорогая часть квартиры, стоимость полной отделки составляет в среднем 25-40% от общих затрат.
Стоимость ремонта в данной квартире
В основе ремонта лежит базовый пакет «Остоженка», его актуальную стоимость и наполнение можно посмотреть на нашем сайте www.svetelkin1.ru.
- А общая стоимость ремонта для данной квартиры с учетом всех изменений и дополнений получилась почти 29000 рублей за кв.м.
- За последние 2 года стоимость бюджетного ремонта новостройки с материалами под ключ в Москве и ближнем Подмосковье от 20000 рублей за кв.м и уверенно приближается к 30000 рублей.
Все, что меньше 20000 рублей: или из области фантастики, или ремонт придется делать в режиме жесточайшей экономии.
- Пишите в комментариях, была ли эта статья для вас полезной. И подписывайтесь на наш канал, чтобы не пропустить обзоры других наших ремонтов, обзоры новостроек глазами строителя и полезные лайфхаки!
Не забудьте подписаться на наш канал, чтобы не пропустить обзоры других новостроек, ремонтов и полезные советы. Мы стараемся, чтобы было интересно!
Сделайте предварительный расчет вашего ремонта на сайте: www.svetelkin1.ru. Заодно в нашем каталоге посмотрите на готовые, до мелочей отработанные проекты, прочитаете их описания, узнаете стоимость или получите бесплатную консультацию.
