Чтобы получить низкую ставку по ипотеке и максимально сэкономить при покупке жилья, можно рассмотреть несколько вариантов — среди них длительный срок кредита и доступные меры господдержки, рассказал заместитель председателя правления Банка ДОМ.РФ Алексей Косяков в комментарии для Банки.ру.
Ипотечные программы
Первый шаг к экономии, по словам эксперта, — это поиск оптимального ипотечного продукта с наименьшей ставкой, подходящим сроком кредитования и платежами. Сегодня граждане могут выбрать одну из доступных программ:
- «Льготная ипотека с господдержкой» (в Банке ДОМ.РФ — от 6,8%);
- «Семейная ипотека» (от 4,8%);
- «ИT-ипотека» (от 3,9%);
- «Дальневосточная ипотека» (от 0,8%);
- медипотека (от 4,8%).
Ежемесячный платеж
Снизить размер ежемесячного платежа можно, оформив ипотеку на более длительный срок, продолжает Алексей Косяков.
«С точки зрения переплаты и ежемесячной финансовой нагрузки выгоднее всего брать ипотеку на 10–15 лет. При таком варианте регулярные платежи будут невысокими, а траты можно сократить с помощью досрочных выплат или рефинансирования по более низкой ставке», — объясняет эксперт.
Досрочное погашение
Для досрочного погашения кредита часто пользуются материнским капиталом, напоминает эксперт. При рождении первого ребенка он составляет 586,9 тыс. рублей, а второго или последующих детей — 775,6 тыс. рублей. Эту сумму можно потратить также на первоначальный взнос.
Кроме того, эксперт добавил, что многодетные семьи, в которых с 1 января 2019 года по 31 декабря 2023 года родился третий или последующий ребенок, могут рассчитывать на выплату до 450 тыс. рублей на погашение кредита.
Налоговые вычеты
Наконец, есть еще один способ экономии при покупке жилья — это налоговые вычеты.
«Еще один способ экономии при покупке жилья — налоговые вычеты. При покупке квартиры в ипотеку человек имеет право на получение двух типов вычетов: имущественного вычета и вычета с процентов по ипотеке», — продолжает Косяков.
Размер имущественного вычета сегодня составляет до 260 тыс. рублей, по процентам — до 390 тыс. рублей. Если квартиру покупают супруги, выплаты может получить каждый из них.