За прошедшие годы Дубай превратился в один из самых востребованных инвестиционных центров в мире. Благодаря тому, что небоскребы, виллы и жилые комплексы предлагают высокую отдачу от инвестиций и особый образ жизни, многие заинтересовались этим видом недвижимости. Однако не у каждого инвестора есть средства, чтобы оплатить всю стоимость сразу. Таким образом, застройщики ввели различные схемы оплаты, чтобы помочь желающим стать домовладельцами. Застройщики в Дубае предлагают различные планы платежей, поэтому мы составили список из 4 различных типов планов платежей в Дубае.
После передачи
Распространенным способом оплаты недвижимости является план оплаты после передачи. Как следует из названия, платежи начинаются в рассрочку после передачи имущества в течение периода от 3 до 10 лет. Однако, прежде чем получить недвижимость, инвестор должен заплатить определенный заранее процент от стоимости недвижимости. Этот план платежей оказывается выгодным как для инвесторов, так и для самих пользователей. Это позволяет инвесторам сдавать недвижимость в аренду и использовать доход от аренды для осуществления платежей, а конечные пользователи могут жить в своих домах, не платя полную сумму.
10/90
План 10/90 требует, чтобы инвесторы заплатили 10% от стоимости недвижимости, прежде чем они смогут владеть ею. После передачи они должны будут оплатить 90% стоимости имущества различными частями, согласованными обеими сторонами. Этот план платежей, одобренный многими, позволяет инвесторам добавлять недвижимость в свой инвестиционный портфель, продолжая производить платежи.
Во время строительства и при сдаче
По всей стране существует множество различных версий этого плана платежей в зависимости от застройщика и проекта; вы можете найти 50/50, 60/40, 70/30 и больше. Этот план платежей разделен на два разных этапа; во время строительства и при сдаче. Застройщики часто предлагают этот план оплаты на этапах строительства, что позволяет клиентам осуществлять платежи в течение определенного периода времени и до получения ключей от своей собственности. Клиенты также будут иметь возможность получить ипотечный кредит для оплаты оставшейся суммы, которая должна быть выплачена. Таким образом, они будут платить в рассрочку, хотя и банку, а не застройщику, при этом владея своей недвижимостью.
Сдам в аренду
Захватывающий план платежей, ориентированный на конечных пользователей, теперь доступен в ОАЭ. Популярные в разных странах мира планы оплаты аренды с выкупом – это удобный и эффективный способ стать домовладельцем. Обе стороны подписывают контракт, определяющий время и сумму, а затем арендная плата выплачивается непосредственно в счет их первоначального взноса. Как правило, арендная плата будет больше, чем в среднем по рынку, из-за того, что к ней добавляется первоначальный взнос. После первоначального взноса клиент оплачивает оставшуюся часть суммы через частный кредит или ипотеку.
Инвестиции в недвижимость являются привлекательным вариантом для многих людей во всем мире, но иногда они могут быть ошеломляющими и запутанными.
Правила рынка недвижимости в Дубае позволяют любому купить недвижимость, и, если у вас есть средства, приобрести недвижимость в Дубае относительно легко.
Если вы определились с интересующим вас типом недвижимости, вы можете связаться с надежным агентом, чтобы запланировать тур и проверить доступные варианты оплаты от застройщика. Иностранные покупатели также должны учитывать колебания обменных курсов при принятии решения о покупке.
Оплата наличными
Если вы хотите избежать долгов, покупка дома за наличные может быть лучшим вариантом. Это разумное с финансовой точки зрения решение вложить как можно больше денег в недвижимость, чтобы иметь минимальные долги.
Некоторые преимущества оплаты наличными:
- Ваш платеж будет полностью беспроцентным, что делает его лучшим вариантом для вашего финансового здоровья.
- Это облегчает бремя оформления документов на недвижимость.
- Возможны дальнейшие переговоры о цене покупки между застройщиком и покупателем.
Оплата наличными может подойти не всем, она удобна только покупателям с высокой ликвидностью.
Ипотека
Если вы не готовы вкладывать много денег в покупку недвижимости, получение финансирования через ипотеку является отличным вариантом. Ваш кредитный рейтинг, чистая стоимость имущества и другие факторы определяют ваше право на ипотеку и ее одобрение.
Преимущества использования ипотечного кредита для финансирования:
- Ипотечные кредиты предоставляются с простыми и доступными планами платежей, а в ОАЭ доступны сроки погашения до 25 лет.
- Вы сможете поддерживать свою ликвидность в качестве покупателя.
- Оплата единоразово создает возможность получения скидок от застройщиков.
- Ипотечные кредиты также предоставляют домовладельцам налоговые льготы.
С другой стороны, ипотека имеет некоторые недостатки:
- Ипотека требует большого количества документов.
- Ипотека зависит от вашего кредитного рейтинга.
- Первоначальные взносы по ипотечным кредитам огромны, а проценты означают, что нужно платить больше, чем чистая стоимость имущества.
Купить недвижимость в Дубае можно в рассрочку. Многие застройщики и продавцы недвижимости в Дубае предлагают гибкие планы платежей, в том числе в рассрочку, чтобы сделать владение недвижимостью более доступным для более широкого круга покупателей.
Вам следует проконсультироваться с авторитетным агентом по недвижимости, чтобы убедиться, что вы понимаете все детали, прежде чем совершать покупку, потому что условия этих планов платежей могут отличаться.
Покупка недвижимости в Дубае – это отличная инвестиционная возможность с множеством доступных способов оплаты. Процесс покупки недвижимости в Дубае можно упростить с помощью агента по недвижимости или брокера. Кроме того, важно понимать различные юридические и финансовые нормы, применимые при покупке недвижимости в Дубае. Доступны многие варианты оплаты, включая наличные, банковские кредиты, ипотечные кредиты, рассрочку и многое другое.