Федеральный девелопер GloraX и региональное правительство заключили договор о комплексном развитии территорий (КРТ) Черниговской набережной. Проект будет реализован на участке от Канавинского до метромоста. Как сообщает Гипермаркет недвижимости GIPERNN.RU, он станет первым примером КРТ по инициативе правообладателя в Нижнем Новгороде.
К настоящему моменту инвестор разработал проекты охранных зон памятников архитектуры, расположенных на Черниговской. В частности, проект объединенной охранной зоны Благовещенского монастыря, признанного объектом культурного наследия федерального значения. Также GloraX создал проект инженерной защиты склонов и объемно-планировочное решение застройки.
По условиям договора о КРТ в обязанности девелопера входит реставрация трех исторических зданий мукомольного комплекса Башкирова и одного здания мельницы Дегтярева. В перспективе некогда промышленные строения общей площадью 19 943 квадратных метров сменят функцию и обретут новую жизнь. После полной реконструкции они превратятся в современные жилые дома с продвинутой инженерной составляющей.
В ходе реализации проекта на Черниговской набережной будут восстановлены еще девять объектов культурного наследия со стороны реки. На ремонт фасадов, крыш, замену окон и монтаж архитектурной подсветки планируется направить порядка 325 млн рублей. Работы будут вестись совместно с Фондом капитального ремонта и городской администрацией. Кроме того, с мэрией предполагается заключить дополнительное соглашение, чтобы расселить два многоквартирных дома, не являющихся памятниками.
Реализация проекта в формате государственно-частного партнерства является залогом успеха, уверен директор по региональному развитию и GR компании GloraX Дмитрий Ногтев. По его словам, банки гораздо охотнее открывают кредитные линии девелоперам, которые заручились поддержкой со стороны властей.
Подчеркну, что наличие договора о КРТ с правительством Нижегородской области положительно скажется на получении проектного финансирования, так как для банков вхождение в проект государства является весомым аргументом, — заявил Дмитрий Ногтев.
Благодаря комплексному развитию территории в районе Черниговской набережной появится и новая застройка, общая площадь которой составит 127 389 квадратных метров. На первом этапе возле метромоста вырастет уникальное высотное здание, состоящее из двух корпусов, связанных парящим мостовым переходом. Одна из башен достигнет 100-метровой высоты — подобных ей в Нижнем Новгороде еще не было.
Кроме жилья, проект КРТ предусматривает строительство социальных и коммерческих объектов: двух детских садов на 60 и 80 мест, ресторанного комплекса, медцентра, фитнес-клуба, супермаркета и других заведений сферы услуг. В создание инфраструктуры GloraX вложит собственные средства.