Сколько занимаемся сделками с недвижимостью, всегда на переговорах с очередным клиентом возникает сакральный вопрос о гарантиях. Каждый клиент хочет услышать чтобы ему точно сказали, как будет совершена сделка, каким образом, что она обязательно пройдет так, как надо и никаких несчастий не случится. А если что, риелтор должен чего-то гарантировать. Давайте этот вопрос обсудим и выскажемся на этот счет.
Начать надо с того, что гарантий в жизни вообще не даёт никто и всегда могут произойти неприятности. Если вы оглянитесь вокруг – есть государство, большие компании, однако, что там, что там, может так получиться, что вы потеряете время, деньги, а то и жизнь.
Казалось бы, врачей учат, у них стажировки, требуется стаж, они проходят постоянную переподготовку, однако, вы не застрахованы от врачебных ошибок. Водителей тоже учат Правилам дорожного движения и даже экзамены они сдают. Но посмотрите что творится на дорогах, где вы запросто можете потерять жизнь.
Точно также в суде может быть вынесен приговор, который пересматривается по десять раз, при том, что все судьи квалифицированные. Однако дело ходит туда-сюда годами и всё время принимаются новые решения одно убедительнее другого.
Аналогично происходит в любой сфере, куда бы вы не попали. Это просто надо принять как данность. Как и любые заверения словоохотливого продавца на базаре, который вам рассказывает о своем товаре и клянется, что он является качественным. Однако, вы знаете много случаев, когда качество оказывалось не на высоте, причем это происходило как у частных торговцев, так и у крупных корпораций.
Работа риелтора такая же работа, как и других специалистов, поэтому вопрос получения 100 % гарантий невозможен в принципе. Если вы работаете с крупным агентством, то гарантию в какой-то части может предоставить само агентство. Если оно дорожит своим именем и репутацией оно пойдет вам навстречу и в каких-то случаях что-то возместить. Однако, чтобы этого добиться придется потратить неимоверное количество усилий.
Если вы нанимаете частного риелтора, то должны понимать, что это физическое лицо и у него особо ничего нет. Хотя он и оформляет дешево, но максимум, что вы сможете с него стребовать это его вознаграждение, т.е. он отработает бесплатно.
Получить что-то более будет очень проблематично и дело даже не в том, что вам попадется какой-то мошенник. Ошибка может произойти действительно случайно, а может быть это была вовсе не ошибка. Ведь есть много случаев, когда появляются неожиданные наследники, гражданские супруги, появляются третьи лица, которые начинают заявлять права на недвижимость.
Предвидеть это всё зачастую невозможно и поэтому нельзя сказать, что вас обманывают. Человек может исполнять свою работу надлежащим образом, но, тем не менее, какие-то риски все равно существуют в любом деле.
Отсюда вывод, что попытки истребовать особые гарантии, обречены на провал, даже если вас заверят, что всё гарантировано. Вы должны понимать, что 100% гарантированности в жизни нет вообще, а если вас уверяют в обратном это повод задуматься. Именно мошенники и непрофессионалы раздают щедрые обещания и все гарантируют.
Так что же тогда делать?
А что тут можно сделать! Вы обращаетесь к специалисту, и всё зависит от его квалификации, опыта работы, а также от обстоятельств дела. Если опыт работы и квалификацию еще можно проверить, то обстоятельства дела могут повернуться таким образом, что дело может оказаться совершенно не таким, каким предполагалось вначале.
В собственной работе нам пока еще не доводилось встречаться со случаями, когда нашему клиенту был бы нанесен ущерб, однако, это не значит, что такой ущерб не может возникнуть. Он может возникнуть от действий третьих лиц или от каких-то существенных обстоятельств, а может быть ошибка в документах или другие случаи. Хотя мы тщательно всё проверяем, однако, надо понимать, что в любой проверке есть какие-то ограничения. Поэтому еще раз обращаем внимание всех, что несмотря ни на какие заверения, 100 % гарантии нет.
Мне нужно срочно продать квартиру, но риэлтор требует время на подготовку к продаже. О чем речь?
Спасибо за прочтение статьи и, если понравилась, можете отметить ее лайком для поддержки автора)), или подписаться. В комментариях можете задавать интересующие вопросы, на которые обязательно отвечу.
Звоните, пишите: тел./ватс апп/вайбер: 8-985-546-80-08;
e-mail: ki_reggi@mail.ru
Напоминаю, что, если Вам потребуется оформить любую недвижимость в г.Москва и в г.Балашиха, мы всегда можем это обсудить. Для подписчиков действует специальная скидка 5% на услуги.
Всего хорошего)