ИПОТЕКА - ИНСТРУМЕНТ ДЛЯ НАРАЩИВАНИЯ КАПИТАЛА.
Сколько различных мнений гуляет на просторах интернета - возьми квартиру в ипотеку, купи одну себе, одну банку;
Если взять ипотеку на 4 млн, то выплачивать её 25 лет, а если украсть эти же 4 млн, то сидеть 7….. и таких гипотез десятки🤪
Поделюсь с вами своим конкретным кейсом…. Я оформила одну из своих ипотеку в 2019 году…. Под 9,9%… тогда это была выгодная ставка…. И понеслось…..застройщик практически еженедельно поднимал цены на квадратные метры по мере стройки объекта…. Я радовалась и тешила своё самолюбие….какая же я молодец, успела…. И ведь реально успела же…. Пандемия 2020….субсидирование процентных ставок государством…. И цены улетают просто в космос…
ВЕЗЕНИЕ, скажут многие…. Но на этом история с удачной сделкой не заканчивается…. В мае 20 года у нас с мужем рождается двойня. Пандемия в разгаре…. Но! Речь об ипотеке… после получения свидетельств о рождении детей, практически в этот же день, я пишу заявление в банк на снижение процентной ставки по ипотеке…. УДАЧА…. Подумаете вы…. Нет! Знание как работает рынок ипотеки изнутри!!!!
Ставка через неделю - 4.9%, возможная переплата по кредиту - тает на глазах! Материнский капитал - 453 026 руб.
Хорошим плюсом стала поддержка многодетных семей купивших квартиру в ипотеку - 450 тысяч….продолжаем вкладывать) проходит какое-то время, подходит момент сдачи….
задержка… приемка…грамотно подключенный юрист…. Два успешно выигранных дела…. И 180 000 р + 723 000 р = 903 000 р. (минус расходы на Юриста 35% - 313 000 р.) = 587 000
Налоговые вычеты на обоих супругов - 260 + 260 = 520 тысяч….
А теперь давайте в цифрах….
Квартира приобреталась за 5 миллионов рублей…..
Упало с неба после (уплаты налога! ) около 2 000 000 р.
Квартира с ремонтом, купили самую необходимую мебель, сдаётся за 40 000р.
Регулярное частично-досрочное погашение с сокращением срока….
И….
Ипотека погашена….
Так что для вас ипотека? Кабала или инструмент наращивания капитала?
Используя агрессивные инструменты наращивания капитала, обращайтесь к профессионалам, ФИНАНСОВЫЙ СОВЕТНИК даст дельный финансовый совет и убережет вас от ошибок.