Этот материал будет полезен тем, кто хочет узнать:
- в каких случаях участок могут отдать в собственность другому владельцу;
- как обезопасить свою территорию;
- что проверить перед покупкой участка.
В России появились случаи, когда земельный участок передают во владение другому человеку и суд признает такое решение легальным. Причиной стала кадастровая переоценка всех земельных участков.
Сергей приобрел участок в поселке Марушкинское под Москвой, но несколько лет не пользовался им, а затем узнал, что на его участке начали строительство другие люди. Оказалось, что при актуализации данных Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) произошел сбой, поэтому характеристики земельных участков были утрачены. Департамент городского имущества Москвы образовал новый земельный надел и передал его в долгосрочную аренду с правом застройки. Суд встал на сторону новых владельцев, так как мужчина не установил забор по периметру, из-за чего территорию признали неосвоенной, передает Life.
«Формально никакие заборы и прочие искусственные объекты не являются основанием для определения границ участков, но на практике все с точностью до наоборот. Некоторые земельные инженеры выполняют проверочные работы так, как им удобнее, а несогласных с результатами отправляют в суд, прекрасно понимая, что судебное разбирательство может длиться годами», – объяснил заведующий Западной коллегией адвокатов города Москвы Александр Инютин.
Как обезопасить участок
В России многие участки пересекаются. Владельцы могут не знать, что юридически занимают часть чужого участка, так как считают свои документы единственно верными. В такой ситуации даже суд не может однозначно трактовать ситуацию. Нужно каждые полгода-год запрашивать выписку из ... читать далее.
Больше полезных новостей читайте в нашем телеграм-канале Bankiros.ru.