Банки региона продолжают развивать сотрудничество со строительным комплексом РБ.
Так банк «Открытие» в апреле-мае аккредитовал пять жилых комплексов. Одобрение банка получили два дома из ЖК Городской квартал «Некрасовский» (ООО «Специализированный застройщик «Некрасовский»), ЖК Novaland (АО СЗ Инвестиционно-строительный комитет Уфы ), ЖК «Семь звезд» (ООО СЗ «Уфастройзаказчик»), ЖК «Белые Росы» (ООО СЗ «Агидель-Инвестстрой»), ЖК «Урман» (ООО СЗ «Горкомстрой»).
Аккредитация объекта в банке означает, что кредитная организация провела тщательную проверку и оценку проекта. Это может дать возможность потенциальному заемщику не тратить время на сбор дополнительных документов по объекту залога, надежность которого уже проверена банком. Выход на сделку может ускориться, затраты клиентов на ее подготовку — уменьшиться.
На фоне роста цен на недвижимость в целом по стране ставки сохраняются на уровне 10,49-11,29% на вторичном рынке, сильных изменений не наблюдается. В банке имеются программы субсидированных ставок от застройщиков, ранее минимальная ставка по таким программам достигала 0,1 % годовых, теперь минимально возможная ставка 4,8% годовых. При этом и банки, и застройщики не отказываются от данных программ, так как они по-прежнему остаются эффективным инструментом на рынке недвижимости.
Еще одним шагом навстречу потенциальным заемщикам в банках называют расширение возможностей самих ипотечных программ. Например, за счет увеличения предельного возраста заемщика на момент выплаты кредита до 75 лет. Такая мера позволяет людям среднего возраста брать ипотечные кредиты на больший срок, что снижает размер ежемесячного платежа по кредиту. Другим нововведением банкиры называют возможность использования средств материнского капитала в качестве первоначального взноса при покупке квартиры на вторичном рынке.
