В один из майских дней специалист компании "САФЕТИ" Виталий выехал для оценки и приёмки двухкомнатной квартиры площадью 48 квадратных метров.
Рядом с ЖК предусмотрены несколько парковочных площадок, оборудованных ограничителями. Корпуса новостройки создают изолированный двор с детскими площадками и местами для отдыха. Ландшафтные архитекторы постарались: повсюду цветущая сирень и живописные композиции из ледниковых валунов, вероятно, извлечённых из грунта во время строительства.
Традиционно, самой проблемной частью квартиры оказались окна, хотя профиль и фурнитура неплохие. Имеются зазоры между штапиками, а также между рамами и соединителем — эти промежутки являются источником продувания, которое ощущается даже сейчас, а зимой превратятся в настоящую проблему. Кухонное окно установлено с отклонением от вертикали на 10 миллиметров. На внешних нащельниках не хватает винтов. Виталий отметил, что это мелочь, но неизвестно, как образовавшийся зазор поведёт себя во время сильного ветра — возможно, начнёт гудеть. Кроме технических недочётов, имеется скол на одном из подоконников.
Радиатор отопления в одной из комнат установлен с заметным перекосом. Межкомнатная дверь, которая ведёт в комнату, цепляет за коробку и нуждается в регулировке. В квартире два санузла: в одном из них не работает вентиляция и заедает ручка. В другом – требуется отрегулировать слив. В остальном санузлы в порядке – протечек нет, сифоны смонтированы грамотно.
Проверка технического короба не показала проблем, напротив — Виталий дал высокую оценку бесконтактному выводу дренажной трубки кондиционера. Трубка не соединена с основным трубопроводом, и конденсат должен просто капать в приёмник. Благодаря этому вредные микроорганизмы из канализации не будут попадать в систему кондиционера, таким образом, жители не будут ими дышать. Виталий заметил, что, к сожалению, так делают не везде.
Электрика выполнена качественно, с большим количеством розеток и выводов под освещение, но из-за неполадок в щитке не работает заземление. Это значит, что, если человека по какой-то причине ударит током, электричество не отключится автоматически и пострадавший будет находиться под током, пока ему не придут на помощь. Виталий особо подчеркнул, что это очень серьёзный недостаток, опасный в первую очередь для маленьких детей.
Стены оштукатурены ровно, обои поклеены профессионально, и лишь в одном месте, над дверью, есть заметный, неэстетичный шов. Обследование пола не вызвало нареканий, простукивание не показало пустот в стяжке. В качестве напольного покрытия в комнатах положен хороший ламинат с фаской, в остальных помещениях — светло-серая плитка. В целом, Виталий сообщил хозяину квартиры, что у него работала профессиональная бригада, которая допустила минимум нарушений, и те несложно исправить.
Квартира находится на пятом этаже. Из окон открывается вид на парковку, школу и стадион, за которыми возвышаются разноцветные новостройки. Вокруг множество магазинов, пунктов услуг, медицинских учреждений. Прямо за домом расположен детский сад.
ЖК имеет неплохое расположение. В сторону области, в непосредственной близости, находится благоустроенный Наташинский парк с прудами, прогулочными дорожками, аттракционами, летним театром, даже с мини-зоопарком и конным двором. В сторону Москвы новостройки соседствуют со старым деревенским кварталом, настоящим уголком русской глубинки. Здесь сохранились обычные сельские дома с резными наличниками, покосившиеся заборы и даже водокачки. Однако прямо через дорогу от новостроек стоит довольно большая заброшка с выбитыми окнами.
Что касается дорог и транспортной доступности, в час пик пробки, конечно, есть, но благодаря большому количеству маленьких улиц люди находят объезд. Прямо рядом с домом расположена автобусная остановка, где останавливается автобус, на котором можно за пятнадцать минут доехать до станции метро Выхино, а также маршрутки, курсирующие между станциями электропоездов Ухтомская и Люберцы. До Ухтомской можно дойти пешком, это займёт десять-пятнадцать минут. В пяти-семи минутах ходьбы проходят и другие автобусные маршруты.
Ссылки
🔹 Заказать приёмку, оценку, страховку
🔹 Телефон: +74959958012
*Meta Platforms признана экстремистской организацией, её деятельность в России запрещена, и принадлежащие Meta социальные сети Facebook и Instagram, а также YouTube, Dailymotion, Niconico, TopVideo, BitChute запрещены в России.