Наталья и Андрей жили мирно, купили квартиру в ипотеку. В основном за счет денег Натальи. Кредит брали совместно – в браке же. Заемщик - Наталья. Андрей был поручителем.
Шесть лет брака. Андрей часто ездил в другой город. И Наталья стала замечать неверный блеск глаз у мужа.
- Наташа, я на недельку поеду в родной город.
- Андрюша, у меня выходные, я с тобой.
- Так чего ты мотаться будешь? Отдохни.
- Мне с тобой комфортнее отдыхать.
Андрей взял с собой Наталью. Та быстро прошлась по подругам. В маленьком городке новости быстро разносятся. И слухи про роман Андрея с местной красоткой подтвердились.
Наталья молча вернулась домой, и решилась:
- Андрюша, ты же туда к женщине мотаешься.
- Все вранье.
- А у меня фото есть. Скинули девочки.
- Фотомонтаж.
- И видео.
- Да, был такой грех. Не хочу разводиться, прости.
- Я хочу. Не могу быть вместе. Ждать и думать: с кем ты там. Не одна, так другая.
Подали на развод.
- Как имущество делить будем? – сказал Андрей.
- Так же как и долги. Либо ты мне даешь половину на оплату кредита, либо квартира будет моя.
- А я что, без жилья?
- У тебя есть квартира. Забирай машину и гараж.
На том и порешили. Чтобы все в банке прошло нормально, оформили брачный договор, по которому квартира отошла Наталье вместе с обязательствами платить банку кредит, Андрей получил гараж и автомобиль.
Прошло два года. Наступил 2015 год. Наталье пришло по почте письмо – исковое заявление. Она позвонила:
- Андрюша, как так. Ты же имеешь свою квартиру, мы договорились. Зачем тебе моя?
- Мало ли о чем договорились. Нет у меня сейчас квартиры. Вот отсужу у тебя половину и въеду в свою комнату.
- Так кредит-то я плачу.
- Я на кредит и не претендую – плати.
Андрей просил отменить брачный договор, так как он ставил его в невыгодные условия: он лишался единственного жилья. Он инвалид, и ему и так сложно в жизни. Просил признать за ним половину квартиры в собственность.
Суд первой инстанции отказал, ибо нечего тут выдумывать – все верно .Тебе машину и гараж, жене квартиру и долги.
Андрей обжаловал, и апелляционная инстанция удовлетворила иск, обосновав это тем, что кредиты брали вместе. И Андрей – поручитель. Гасили частично в период брака. А на имущество, в которое столько денег вложено, истец вдруг лишился прав. При этом истец продал свою квартиру, и частично ее деньгами гасил кредит. А автомобиль и гараж – это так… Не говорит о том, что он не поставлен в неблагоприятное положение. Действительно, не в машине же жить. Да еще и инвалидность у человека. Так что решение суда первой инстанции - отменить, иск удовлетворить, признав за ним половину квартиры.
Наталья подала жалобу выше, и дошла она до коллегии Верховного суда.
Суд не согласился с апелляцией.
Андрей и Наталья развелись в 2013 году. Квартиру Андрей продал в 2014 году. Спустя год после развода. И документов о том, что он гасил кредит из этих средств, нет. Вот документы от Натальи и от банка, что платит она вовремя – есть. К поручителю же никто не обращался. И куда Андрей дел свои деньги от продажи квартиры – суду неизвестно. Ему досталась недвижимость – гараж, который он тоже продал после развода. И автомобиль.
Наталья получила квартиру, и ипотечный кредит, который одна платит. Все справедливо.
А то, что у него инвалидность не имеет существенного значения при рассмотрении данного дела.
Так что суд отменил решение апелляции и оставил в силе решение первой инстанции.
Не получилось у Андрея получить половину Натальиной квартиры.
Определение Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда РФ от 24.05.2016 N 18-КГ16-10
Берегите себя и своих близких. И не забывайте подписываться на автора.