Оформление квартиры в собственность - это важный юридический процесс, позволяющий владельцу имущества защитить свои права и получить все необходимые документы на владение квартирой.
Такое оформление необходимо для того, чтобы вы могли свободно распоряжаться своей квартирой, продавать ее, сдавать в аренду или осуществлять передачу наследникам.
В этой статье мы расскажем о том, как правильно оформлять жилое помещение в собственность и какая документация для этого потребуется.
Перечень документов на квартиру
Перед оформлением квартиры в собственность нужно подготовить следующие документы:
- выписка из ЕГРН (Единого государственного реестра недвижимости). Это необходимое условие для того, чтобы узнать всю информацию об объекте недвижимости;
- копию договора купли-продажи или иной нотариально удостоверенный документ о праве собственности (например: договор дарения, если квартира переходит в собственность в подарок, свидетельство о праве на наследуемое имущество);
- копии паспортов всех собственников квартиры, наследников и покупателя;
- технический паспорт квартиры;
- справка об отсутствии задолженности перед коммунальными службами;
- справка из банка о том, что у продавца нет задолженности по кредитам;
- свидетельство о браке (если продавцом является супруг);
- согласие банковского учреждения (если квартира состоит в ипотеке);
- документацию об окончании оперативного управления (если квартира была в таком управлении);
- документ, подтверждающий возможность проведения финансовых операций (если один из владельцев квартиры является нерезидентом Российской Федерации).
Кроме того, перед началом процесса оформления следует убедиться в том, что все предыдущие сделки по данной недвижимости были проведены законно и без нарушений.
Передача документов в Росреестр
Следующим шагом является подача заявления на регистрацию права собственности в Росреестре. Заявление подается лично или через законного представителя, в нем указываются фамилии, имена, отчества собственников жилья, а также общая площадь и адрес квартиры.
К заявлению прикладываются все соответствующие документы на жилье. Перед этим следует оплатить гос. пошлину за регистрацию права собственности.
Регистрация права собственности
Затем, как все документы будут изучены и подтверждены, проводится проверка юридической чистоты объекта недвижимости. Если квартира не имеет юридических проблем, то Росреестр произведет на неё регистрацию права собственности. Это должно произойти в течение 30-45 суток со дня подачи заявления.
Оформление права собственности
Наконец, после регистрации права собственности на квартиру в Росреестре, вам выдают выписку из ЕГРН. Этот документ является основной юридической формой, подтверждающей ваши права на жилье.
Вывод
Суммируя, можно сказать, что процесс оформления квартиры в собственность не такой уж и сложный. Главное подготовить все необходимые документы и соблюдать правила, установленные законодательством.
Если вы не уверены в своих знаниях, лучше обратиться к юристу или специалисту по недвижимости http://urisconsult-free.ru/consult.html, чтобы избежать ошибок и проблем в будущем.
А что вы думаете по этому поводу? Давайте обсудим в комментариях.
Подписывайтесь на канал, чтобы не пропустить новые статьи.
Если данные рекомендации были полезны, поставьте "мне нравится" и поделитесь публикацией в соцсетях.
Здесь можно почитать другие статьи автора:
Порядок вступления в наследство. Основные этапы. Способы получения.
Декретный отпуск по беременности и родам. Как его оформить и какие нюансы необходимо знать?
Как осуществляется развод в суде в одностороннем порядке. В чем отличие от обычного развода?
Спасибо, что дочитали до конца! Всем здоровья и благополучия!
