Каждый из нас знает, что покупка недвижимости сопровождается немалыми расходами, а в случае покупки в ипотеку - еще и не малыми переплатами по процентам.
- Однако законодательство РФ предусматривает некоторые льготы в случае ипотечного кредитования, благодаря которым вы можете вернуть себе до 650 тысяч рублей.
Рассказываю, как это работает и как вернуть деньги.
Как можно вернуть деньги
Благодаря налоговому вычету. Если говорить простым языком, то те 13% НДФЛ, которые вы уплачиваете со своего дохода (в случае белой заработной платы), можно вернуть обратно при условии оформления ипотечного кредита.
- Другими словами, если в месяц ваша заработная плата составляет 50 тысяч рублей на карту, значит общая сумма, проходящая через бухгалтерию, составляет 57,5 тысяч рублей
- (здесь мы не будем говорить про ФОТ - страховые и пенсионные взносы, которые платит за вас работодатель).
За один рабочий год набегает сумма в 90 тысяч рублей, именно ее можно вернуть один раз в год, до тех пор, пока общая сумма возврата не превысит 650 тысяч рублей (за проценты и тело кредита).
Может ли оформлять возврат каждый из супругов
Если вы приобрели квартиру, находясь в официально зарегистрированном браке и не оформляли брачный договор, то да.
- Каждый из супругов имеет право получить налоговый вычет на сумму до 650 тысяч рублей, т.к. это имущество будет считаться совместно нажитым.
- В таком случае, общая сумма возможного возврата составляет 1,3 миллиона рублей.
Можно ли получить всю сумму сразу
Это зависит от вашего годового дохода. Например, если вы зарабатываете чистыми деньгами 5 и более миллионов рублей в год, то 13% НДФЛ как раз составит что-то около всей суммы возможных выплат. Однако есть некоторые нюансы, для такого развития событий.
- Во-первых, общая сумма ипотечного кредитования должна составлять не менее 31 миллиона рублей.
- Во-вторых, процентная ставка должна быть не менее 10%. При соблюдении всех этих условий, вы можете претендовать на выплату всей суммы сразу.
Только для читателей Дзена я провожу бесплатную консультацию. Вы можете оставить заявку на сайте или написать мне в Tелеграм. Мы обсудим, какие выгодные предложения от банков и застройщиков актуальны на сегодняшний день.