Статья будет полезна читателям, которые хотят узнать:
- какие виды ипотечного страхования существуют;
- какие страховки являются обязательными для заемщика, а от каких можно отказаться;
- в чем суть запрета на навязывание заемщикам страховок по завышенной цене;
- как новая инициатива Центробанка отразится на россиянах и рынке недвижимости;
- какие еще факторы повлияют на стоимость квартир.
Банк России вводит запрет на навязывание ипотечным заемщикам страховок по завышенной цене от компаний, аккредитованных банком. Что это значит? Как решение отразится на заемщиках и ценах на недвижимость? Об этом Bankiros.ru спросил экспертов.
Банки навязывают клиентам страховки
Из-за падения спроса на недвижимость и ипотечные продукты в 2022 году застройщики совместно с банками начали разрабатывать собственные программы по субсидированию ипотечного кредитования, рассказывает директор департамента по маркетингу и продажам ЗАО «Балтийская жемчужина» Ася Левнева. На фоне закредитованности и сокращения реальных располагаемых доходов в условиях нестабильной экономики большая часть населения не могла себе позволить высокие ипотечные платежи. Поэтому, объясняет эксперт, низкие ставки стали вполне логичным выходом из создавшегося положения.
Однако, чтобы не потерять выгоду, банки стали компенсировать низкие ипотечные ставки увеличением первоначального взноса, срока кредитования, ростом цен и повышением количества и суммы страховок, отмечает спикер. Многие кредитные организации требовали от своих клиентов всех страховок, а также заключали соглашения со страховыми организациями и получали от них процент за каждого привлеченного клиента.
При этом, обращает внимание собеседница Bankiros.ru, и процент, и сами страховые обязательства ложились на плечи заемщиков, делая ипотеку все менее доступной.
По законодательству, заемщики обязаны страховать приобретаемое имущество, а свою жизнь и здоровье нет.
Что изменится
С 1 июня ипотечный клиент будет в праве самостоятельно выбрать страховую организацию, отмечает Левнева. Кроме того, структура страховых платежей должна стать прозрачной для заемщика, чтобы тот видел, сколько банк получает за свои услуги.
Заемщик сможет отказаться от дорогого страхования по ипотеке, предложенного кредитующим банком, самостоятельно обратиться к любой страховой компании и купить полис гораздо дешевле в среднем на... читайте далее.
Чтобы быть в курсе последних новостей, подписывайтесь на телеграм-канал Bankiros.ru.