Перед покупкой квартиры у застройщика необходимо провести тщательную проверку.
Ниже приведены основные документы и факты, которые обязательно следует проверить:
Учредительные документы застройщика: устав, свидетельство о регистрации, выписка из ЕГРЮЛ, документы, подтверждающие полномочия руководителей и т.д.
Лицензия на строительство: необходимо проверить наличие и действительность лицензии на строительство квартир. Лицензия должна содержать информацию о виде деятельности, сроке действия и территории, на которой она действительна.
Проектная декларация: это документ, в котором указаны все характеристики объекта недвижимости, а также информация о строительной компании, ее реквизиты, лицензии и т.д.
Портфолио проектов застройщика: необходимо изучить опыт застройщика, ранее построенные объекты и отзывы покупателей.
Отсутствие задолженностей: проверить наличие задолженностей перед бюджетом, контрагентами, субподрядчиками и другими лицами.
Отсутствие проблемных объектов: проверить наличие проблемных объектов и долгостроев у застройщика.
Справки и договора: дополнительно необходимо проверить наличие справок, подтверждающих государственную регистрацию предприятия, а также договоров о предоставлении гарантии.
Проверка застройщика перед покупкой квартиры в новостройке должна быть максимально тщательной, так как от этого зависит качество и безопасность жилья, а также сохранность вложенных средств.