Купля-продажа недвижимости – это серьезная сделка, требующая оформления правильного договора. Необходимо учитывать множество нюансов, чтобы защитить свои интересы и избежать неприятных последствий в будущем. В этой статье мы расскажем, как правильно оформить договор купли-продажи недвижимости.
Убедитесь в правах продавца.
Перед тем, как заключить договор купли-продажи недвижимости, убедитесь в том, что продавец является правомерным владельцем недвижимости. Для этого проверьте правоустанавливающие документы и выписку из ЕГРН. А также убедитесь в отсутствии обременений на выбранный объект недвижимости.
Определите объект сделки и стороны.
Договор купли-продажи недвижимости должен содержать информацию о продавце, покупателе и объекте сделки. Необходимо указать адрес недвижимости, ее тип, площадь, количество комнат, этаж, наличие балкона или других особенностей.
Установите цену и сроки.
Договор должен указывать цену, по которой продавец продает недвижимость, а покупатель ее приобретает. Также необходимо указать сроки, в течение которых должна быть проведена сделка. Обычно срок составляет от 1 до 3 месяцев.
Укажите условия оплаты.
Условия оплаты – это один из самых важных моментов в договоре. В нем необходимо указать, какая сумма должна быть оплачена при подписании договора, какая – при передаче недвижимости и какая – после передачи.
Опишите состояние недвижимости.
Договор должен содержать информацию о состоянии недвижимости. Важно указать, какие ремонтные работы были выполнены, какое оборудование и мебель входят в сделку. Если в квартире или доме есть какие-то дефекты, необходимо также указать их в договоре.
Определите порядок передачи недвижимости.
Договор должен содержать информацию о порядке передачи недвижимости. Необходимо указать дату передачи, место и время. Также можно указать, какие документы должны быть переданы при передаче, например, ключи от квартиры или документы на оборудование.
Не забудьте о подписи.
Договор купли-продажи недвижимости должен быть оформлен на бумажном носителе, быть подписан обеими сторонами и заверен нотариусом. Это гарантирует, что обе стороны согласны с условиями сделки и будут соблюдать их.
Соблюдая эти простые рекомендации, вы сможете верно оформить договор купли- продажи недвижимости. Правильно оформленный договор купли-продажи недвижимости обеспечивает безопасность для обеих сторон и гарантирует законность сделки.
Ваш "Квартирный портал"