История выселения женщины с двумя детьми из квартиры и последующего поиска лица, ответственного за произошедшее, вызвала много волнений. Случай стал еще более неприятным, когда выяснилось, что выселение произошло после продажи квартиры на аукционе по причине долга и приставы не могли определить или специально делали вид, что не знают, кто несет ответственность за происшедшее. Наконец, Верховный Суд вынес решение в этом споре.
История началась с того, что женщина по имени Елена задолжала около 700 тыс. рублей, из-за того, что она не смогла своевременно погасить долг, приставы продали ее квартиру на аукционе. Новый владелец, не желая оставлять женщину с ее несовершеннолетними детьми в квартире, решил выписать их, но для этого нужно было пройти через суд. В результате двух заявлений, одно от мужчины, который купил квартиру на аукционе, а другое от прежней владелицы квартиры, которая утверждала, что продажа квартиры была незаконной, возник спор.
У каждой стороны была своя версия.
Покупатель
Мужчина, который купил квартиру на аукционе, утверждал, что он честно заплатил за квартиру и законно стал ее владельцем. Он считал, что сделка не может считаться фиктивной, так как аукцион проводился законно и на его выставили приобретенную им недвижимости. Он считал, что данный случай не единственный и выселение должно пройти на законном основании.
Бывший владелец
Женщина, написала заявление в суд, утверждая, что у нее и ее детей нет другой жилплощади, поэтому продажа этой квартиры была незаконной. Женщина сообщила, что планировала реализовать свою квартиру, но по более высокой стоимости, чем ее выставили на аукционе. По ее мнению, пристав, выселив ее, нарушит закон.
Какое решение принял суд
В Районном суде подтвердили, что приставы не имеют права забрать жилье, чтобы погасить задолженность. Из этого стоит сделать вывод, что выставлять женщину с двумя детьми на улицу является, как негуманно, так и незаконно. Отсюда встает вопрос, может ли женщина получить свою квартиру обратно без необходимости выселения. Суд решил именно так и прекратил право мужчины на владение жильем.
Но при этом стоит учитывать факт, что покупатель отдал определенную сумму за покупку, которую требуется вернуть. Отсюда вытекает, что суд уже успел распределить все средства среди взыскателей.
Куда делись деньги
Какой бы неудобной ни была бы ситуация со стороны жильцов, не стоит забывать и про покупателя у которого есть права (которые в итоге были нарушены). Мужчине обязаны вернуть утраченные деньги, которые уже были распределены. Именно на этом моменте суд приостановил рассмотрение заявлений.
После небольшого обсуждения судья вынес неожиданное решение в виде требования возврата денег от самой женщины – первоначальной владелицы квартиры. При этом утверждая, что у нее должна была быть недвижимость, которая сможет покрыть сумму при ее продаже. В этот же момент на сторону женщины выступил лично покупатель, очень сомневаясь, что женщина в таком положении и с 2-мя детьми сможет выплатить немаленькую сумму в полтора миллиона рублей.
После долгого рассмотрения проблемы дело все же дошло до Верховного суда. В итоге в конфликте обвинили организаторов сделки и обмена. Таким образом, приставы обязали их компенсировать ущерб покупателю и вернуть жилье женщине.
Какой вывод стоит сделать
Перед тем как оформлять продажу квартиры по банкротству с целью экономии, лучше всего в очередной раз перепроверить достоверность информации и обязательно обратиться к надежному и профессиональному юристу.