28 апреля в Москве открылся Южный речной вокзал – новое место притяжения для горожан и гостей города. Что может быть лучше прогулок вдоль воды или по самой реке? 5 мая сюда уже причалил первый лайнер – из Нижнего Новгорода. А что, если поселиться неподалеку? Это тоже возможно: по соседству строится сразу несколько современных жилых комплексов. Читайте подробный обзор от Dombook!
Особенности локации
Южный речной вокзал расположен в районе Нагатинский Затон (ЮАО), который с востока граничит с Южнопортовым районом (о нем мы подробно писали отдельный подробный материал, почитайте его вот здесь). На западе эта локация граничит с Даниловским районом, который сегодня также активно застраивается новым жильем.
Географически Южный речной вокзал располагается на полуострове Нагатинской поймы, который образован затоном Новинки, Новинским рукавом Москвы-реки и Кожуховским затоном. С этой точки зрения эта местность уникальна, так как окружена водой с трех сторон. Еще одно примечательное соседство: крупный развлекательный комплекс «Остров мечты» с Южный и Северным ландшафтными парками (их площадь 44 гектара). От входа в вокзал до входа в «Остров мечты» – всего семь минут ходьбы через парк. При желании тут можно провести все выходные, перемещаясь от набережной к аттракционам и кафе.
Практически в центре этой территории находится станция метро «Технопарк». От нее до «Острова мечты» – 4 минуты ходьбы, до речного вокзала – 11 минут, до набережной затона Новинки – 9 минут. За 6 минут от метро можно дойти до лодочной станции Dream Island boats.
- Читайте также. Обзор новостройки от Dombook: ЖК PORTLAND
Здесь не будет недостатка в развлекательной инфраструктуре, супермаркетах и ресторанах, есть также фитнес-клубы, банкоматы, несколько офисных центров. А вот с социальными объектами пока сложнее: общеобразовательных городских школ и детских садов на полуострове пока нет. Это следствие того, что этот район первоначально развивался преимущественно как офисный и деловой, а застраиваться жильем начал относительно недавно.
Ближайшая взрослая поликлиника №13 работает на ул. Трофимова, 26 (20 минут ходьбы от метро «Технопарк»). До детской поликлиники №91 на ул. Речников – 25 минут транспортом.
Однако не стоит забывать о том, что новостройки вблизи речного вокзала еще не введены в эксплуатацию. Обычно ЖК постепенно «обрастают» всей необходимой инфраструктурой после ввода. Так, например, в соседнем ЖК «Зиларт» уже работают 4 детских сада, детский развивающий центр «Бэбиполис» и школа №548. Еще три школы с дошкольными отделениями находятся в пешей доступности от метро «Автозаводская».
Новостройки и цены на жилье
По данным Dombook, в Нагатинской пойме сегодня ведутся продажи и строительство четырех новостроек.
Ближе всего к Южному речному вокзалу и паркам расположен ЖК Dream Towers. Он строится всего в 4 минутах ходьбы от м. «Технопарк». Это комплекс премиум-класса, архитектура которого цитирует облик небоскребов Манхэттена. В составе проекта – две 24-этажные башни и 6-этажный клубный дом. Жилой комплекс позиционируется как «город-курорт», резиденты которого будут жить в окружении парков и в пешей доступности от набережной. При этом до центра Москвы можно доехать на автомобиле за 15 минут. Квартиры с высокими потолками (до 3,15 м) будут радовать своих владельцев прекрасными видами из окон. Цены в этом ЖК начинаются от 21,4 млн руб. за 1-комнатную квартиру. Студий в этом проекте нет, минимальная площадь в продаже – 40,63 кв. м, а максимальная – 156,7 кв. м. Есть подземный паркинг.
По другую сторону проспекта Андропова находятся ЖК Nagatino i-Land, ЖК WOW и «Now. Квартал на набережной».
- В ЖК Nagatino i-Land – наиболее доступный бюджет покупки: от 12,17 млн руб. за квартиру-студию в корпусе 2-й очереди, который будет сдан в 3 квартале 2025 года. В корпусах у воды цены намного выше: от 23,8 млн руб., но и площади просторные – от 58 кв. метров. Есть и уже сданные корпуса, в них в продаже остались 4-комнатные квартиры с ценами от 51,7 млн руб.
- ЖК WOW практически «вписан» в ЖК Nagatino i-Land, и цены тут сопоставимые – от 12,46 млн руб. за студию. Причем комплекс сдается раньше – в I квартале 2024 года. Секции разноэтажные, от 6 до 20 этажей, квартиры с высокими потолками (3-5 метров). Площади варьируются от 27 до 138 кв. метров. Жилье сдается без отделки.
- «Now. Квартал на набережной» отличается выгодным расположением вдоль затона Новинки. Кроме того, корпуса уже почти достроены и будут сданы уже во 2 квартале 2023 года, поэтому и цены тут выше, чем у соседей, – от 19,7 млн руб. Разброс площадей – от 36,9 до 112 кв. метров. Квартир в продаже осталось не так уж много.
Резюме
Район Нагатинской поймы хорош для жизни: тут есть метро, набережные, обширные парки, все для развлечений и отдыха рядом с домом и при этом недалеко от центра Москвы. Выбор новостроек также достаточно широкий – от демократичных ЖК «в глубине» полуострова до премиальных квартир с видом на реку или парк. Единственный минус этой локации – дефицит социальной инфраструктуры, который должен нивелироваться по мере того, как район будет заселяться и обживаться.
Как купить квартиру в новостройке в Нагатинской пойме около Южного речного вокзала?
Риэлторы-партнеры Dombook могут выбрать и отправить заявку на покупку любой квартиры или апартаментов в Москве через нашу платформу дистанционно. Узнайте больше!