Земельный участок - это дорогостоящее и очень серьезное вложение. Поэтому важно еще перед покупкой убедиться, что деньги не будут пущены на ветер. Мы составили для вас чеклист вещей, которые обязательно нужно проверить до заключения сделки.
✅ Право собственности. Чтобы убедиться, что продавец участка является его законным владельцем, следует запросить любой документ, подтверждающий это: выписку из Госреестра недвижимости (ЕГРН), договор купли-продажи или свидетельство о праве собственности.
✅ Границы участка. Скандалы с соседями вокруг спорной территории не нужны никому. Поэтому лучше заранее воспользоваться публичной кадастровой картой и убедиться, что границы участка соответствуют заявленным.
✅ Категория участка. Назначение земли и условия ее использования довольно строго регулируются законодательством. На участке, выделенном для сельскохозяйственной деятельности, нельзя заниматься капитальным строительством, и наоборот. Поэтому перед покупкой проверьте, соответствует ли категория участка вашим потребностям.
✅ Наличие ограничений. Расположенные рядом лесные и водоохранные зоны могут серьезно ограничивать полноценное использование участка; также различные ограничения могут накладывать муниципальные власти. Лучше узнать о них заранее.
✅ Геологические особенности. Залегание грунтовых и подземных вод, риск оползней и даже тип почвы может серьезно осложнить будущее строительство.
✅ Экологическое состояние. Перед покупкой стоит удостовериться, что рядом нет предприятий, выбрасывающих вредные вещества, а почва и водные источники не загрязнены.
✅ Наличие коммуникаций. Если электричества, газа, воды и канализации все-таки нет, не должно быть никаких препятствий для их подключения - или оно не должно стоить целое состояние.
Все еще сомневаетесь? Что ж, в этом нет ничего дурного - в конце концов, покупка участка «с рук», у физического лица, всегда сопряжена с определенными рисками. Полное отсутствие неприятных сюрпризов гарантировано только в случае заключения сделки с проверенной компанией - такой, как наша. Мы сами предоставим вам всю документацию, пригласим на личный осмотр участка и пришлем проект договора перед его подписанием. Звоните: ☎ +7 (499) 113 66 96 или оставляйте заявку на нашем сайте: https://ulukomore.ru/. Компания «У Лукоморья»: лучшие земельные участки в тихих, чистых и красивых районах Подмосковья!
#улукоморья #земельныеучастки #земельныеучасткивподмосковье #дачныеучастки #дачныеучасткивподмосковье #купитьземельныйучасток #купитьземлю #землявподмосковье
