Рассматриваем доходность вложений в недвижимость на примере конкретных объектов.
Покупка недвижимости — одна из самых надежных стратегий для сохранения и роста капитала. Кризисы только подтверждают эту гипотезу — стоимость жилья и аренды в Санкт-Петербурге продолжают расти даже в текущее непростое время.
Будучи крупным мегаполисом, город остается привлекательным как для бизнесменов. так и для туристов. Это позволяет делать ставку как на долгосрочную, так и на краткосрочную аренду в любой сезон.
Давайте рассмотрим три стратегии инвестирования в петербургскую недвижимость на конкретных примерах.
Стратегия 1: заработок на строительной доходности
Объект: клубный дом «МИРЪ», срок сдачи — 4 кв. 2025 г.
Локация: Центральный район, 400 м от Невского проспекта, 960 м до Московского вокзала
Цена: от 15,25 млн руб.
Первый взнос: от 0%, скидка иногородним — 100 тыс.руб
Прогнозируемая доходность: до 100%
Клубный дом возводится в престижной локации в двух шагах от Невского проспекта. Автор проекта — известный архитектор Евгений Герасимов предложил современное прочтение неорусского стиля, которое перекликается с белыми стенами Федоровского собора и кирпичной кремлевской стеной, возведенной поблизости к 200-летию дома Романовых. Здесь больше не планируется новых стартов — клубный дом «МИРЪ» замыкает собой новое строительство в элитном квартале Петербурга,
Кому подойдет: тем, кто хочет сохранить и приумножить капитал, заработав на строительной доходности. Вы покупаете квартиру по начальной цене, а продаете перед сдачей после всех повышений. По нашей статистике цены в домах RBI растут в среднем до 80-100%.
Стратегия 2: погашение ипотечного кредита за счет арендатора
Объект: жилой комплекс Ultra City, сдан.
Локация: Приморский район
Стоимость от 6,8 млн
Первый взнос — от 0%
Доходность: 5-8% годовых
Инновационный жилой комплекс находится в самом современном районе Петербурга. Внутри квартала построены муниципальная школа и детский сад. Первые этажи комплекса отданы под коммерческую недвижимость: здесь есть кафе, магазины, салоны красоты. Гордость проекта — большая, современная и очень безопасная детская площадка в центре квартала.
Кому подойдет: тем, кто хочет обеспечить будущее детей. Пока ребёнок растёт, вы можете сдать квартиру в аренду и выплачивать кредит с поступающего дохода. При правильном расчёте к переезду ребёнка вы сможете полностью выплатить квартиру и сохранить капитал от инфляции.
Стратегия 3: покупка апартаментов и передача их в управление
Объект: апарт-отель ARTSTUDIO M103, сдача — второй квартал 2024 года
Локация: Московский проспект, 400 м до станции метро «Московские ворота»
Стоимость — от 9,2 млн
Первый взнос — от 15%
Доход — до 90 000 рублей в сезон
Доходность — 8-12 % годовых
ARTSTUDIO M103 — третий в созвездии наших апарт-отелей. Он строится вдали от шума, но всего в 2 минутах от главной городской магистрали — Московского проспекта. По нему можно за 20 минут доехать до Пулково, Московского вокзала или Дворцовой площади. Номерной фонд— 485 апартаментов. Все номера продаются уже с полной отделкой, а часть – с меблировкой.
Кому подойдет: способ для тех, кто хочет сохранить и приумножить средства, но не хочет заниматься сдачей недвижимости самостоятельно. Апартамент забирает в управление команда профессиональных отельеров и за вас ищет арендатора, заселяет и выселяет его, проводит ремонтные работы и составляет отчеты о доходности, которые в режиме online отображаются в личном кабинете каждого инвестора.
Выбор правильного объекта — основа инвестирования в недвижимость. Кроме цифр важна репутация застройщика и профессионализм его сотрудников, которые для каждого клиента индивидуально могут согласовать более привлекательные условия по ипотеке или рассрочке. Свяжитесь с нами, чтобы обсудить подробности по объектам и выбрать тот, что подходит именно вам.