Размещая фото своего объекта, просмотрите их внимательно. Там ничего не расскажет покупателю о квартире больше, чем вы хотели бы?
Опытный риелтор намётанным взглядом, даже не посещая квартиру, а только по фото, может увидеть больше, чем покупатель.
Итак... Продаётся комната в трёхкомнатной квартире. Неплохой вариант на первый взгляд. Но, размещая фотографии этого объекта, собственник и не заметил, как показал покупателю "особенности" соседства.
Комната имеет довольно привлекательный вид, косметический ремонт располагает покупателя сразу.
Новое окно пвх, натяжной потолок с точечным освещением, симпатичные обои с освежающим мятным оттенком, светлый ламинат. А еще в подарок новосёлу предлагают совершенно новый ортопедический матрас.☝
Да, это был отличный вариант для тех, у кого нет средств на квартиру, пока только на комнату.
Довольно редко среди этого вида недвижимости можно встретить полностью отремонтированный вариант, в котором не жили.
Сразу становится понятно, для чего так старался собственник. Но видно это только опытному риелтору, для всех остальных свеже отремонтированная комната - это просто находка.
А что плохого в этом, наверно, подумали вы?
Довольно часто так кардинально ремонтируют комнаты, у которых есть другие неприятные моменты. Например, нежелательный сосед.🤦♀️ Надо же сместить приятные акценты на состояние продаваемого объекта и отвести взгляд покупателя от теневой стороны вашего предложения)
О чём-то похожем у меня уже была история.
Вернёмся к нашей комнате. Делая фото мест общественного пользования (кухня, сан.узел, прихожая), собственник просто выдал истинное положение дел.
Обратите внимание на это фото. Вы сразу заметили дверь со следами....я это называю так "Дурная голова рукам покоя не даёт"?
Там проживает сосед, у которого иногда на фоне алкогольного возлияния бывают приступы агрессии. Тогда в качестве боксёрской груши служит мебель, дверь или... возмущённый всем этим сосед.🙄
Но радует одно, бывает этот товарищ здесь редко.
Планируя скрыть от покупателя сей факт, собственник прекрасным образом показывает это своим фото) Сделано оно было в тот момент, когда сосед ещё не заделал разбитую дверь.
А вам, как покупателю, такое состояние двери ни о чём бы не рассказало?)
Отсюда вывод: если уж пытаетесь что-то скрыть, то проверьте выставляемые фото ещё раз. Все ваши нарядные картинки отремонтированной комнаты просто перечеркнет такое вот...