Регулятор совершенно не против удешевления ипотеки в России, однако снижение ставок, а не просто маркетинговые хитрости, пояснили представители Центробанка.
Как отмечает директор аналитического департамента Банка России Александр Данилов, периодически встречаются мнения, что, прежде всего, ЦБ не поддерживает снижение ипотечных ставок. Ситуация совершенно обратная, поясняет он: регулятор полностью за более дешевую ипотеку – но дешеветь она должна без какого-либо манипулирования и скрытых удорожаний.
В последние несколько месяцев Банк России развернул активную борьбу с так называемой “ипотекой от застройщика”, по которой предлагаются едва ли не нулевые ставки. Главной претензией регулятора было то, что за такими предложениями скрывается более высокая стоимость жилья. То есть “скидка” на проценты уже заложена в цену квадратного метра. А это одна из причин серьезного роста расценок на жилье. Поэтому Центробанк активизировал борьбу с таким “маркетингом”.
Глава ЦБ Эльвира Набиуллина, выступая 12 апреля в Госдуме, еще раз заострила внимание на этой проблеме. Она отметила, что вредна такая “хитрая” ипотека и для заемщиков, и для кредиторов:
- Покупатели вынуждены приобретать жилье по заведомо завышенным ценам
- Банки выдают кредиты под переоцененный залог и зачастую с минимальным первоначальным взносом – а это существенные риски
По мнению Набиуллиной, для безболезненного урегулирования этой ситуации могут потребоваться – и наверняка потребуются – радикальные действия. В том числе и на уровне власти
Что касается ипотечных программ с господдержкой, то против них, отмечает главный аналитик ЦБ Данилов, у ЦБ нет никаких возражений. Единственное замечание – такие меры должны носить точечный, целевой характер, решать, прежде всего, социальную задачу. И ограниченными по времени. В противном случае неизбежно удорожание жилья.
Поэтому Центробанк призывает к системному подходу в отношении льготной ипотеки, к обсуждению реализуемых программ. Нужно выработать такой подход, при котором рынок недвижимости не будет перегреваться, заключает Александр Данилов.
Впрочем, найти действительно доступную ипотеку сегодня вполне возможно. Помочь с этим готовы специалисты компании “ЛионКредит”. Мы подберем для вас предложение с оптимальным сочетанием выгодных условий и вероятности одобрения. Вам не придется самостоятельно вникать в тонкости ипотечных программ, сравнивать их между собой – доверьте эту работу специалистам. Так вы экономите не только свои деньги, но и время.
Оставьте заявку на нашем сайте – и мы свяжемся с вами для согласования даты и времени бесплатной консультации!
Читайте также:
Отказ, еще отказ, еще: как вернуть доверие банков
Кейс: помогаем подобрать ипотеку клиенту, не сведущему в работе банковских продуктов