Сегодня обсудим распространенный способ инвестирования - покупка жилья, а именно: жилья на Кипре, и сравним, что же выгоднее: покупка квартиры на Кипре или инвестиции в проект Angel Wings.
🔺Средние цены на недвижимость начинаются от 70 000 € (6 167 461 руб. - квартира, требующая обновления), но верхней границы цен нет, так как самые дорогие варианты могут стоить несколько миллионов евро.
Каким образом можно приобрести квартиру❓
Все сделки с недвижимостью проходят через банковские счета продавца и покупателя.
▫️Поэтому покупателю необходимо заранее подготовить пакет документов для открытия счета в кипрском банке.
Также важно заранее подготовить справку с объяснением о происхождении ваших денежных средств с переводом на английский язык.
Что нужно, чтобы приобрести квартиру❓
1. Открытие счёта
2. Проверка документов на недвижимость (от 1 месяца).
3. Заключение договора.
4. Оплата сделки.
5. Регистрация нового собственника.
Расскажем вам и о дополнительных расходах, с которыми вы можете столкнуться при покупке жилья на Кипре:
- Гербовый сбор (ставка - 0,15, если сумма жилья не больше 170 000 €, то есть в случае покупки квартиры за 70 000 € вы уплачиваете налог размером в 10 500 € - 924 849,92 руб.).
- Титульный сбор.
(В случае, если вы купили недвижимость на вторичном рынке).
- НДС (на землю и покупку новой недвижимости на Кипре составляет 19%. Льготная ставка в размере 5%).
-Гонорар юриста.
Если гербовый сбор не будет уплачен в указанный срок, то придется платить штраф – 10 центов на каждый евро.
Еще один сюрприз - размер коммунальных платежей, который зависит от статуса жилого комплекса, его "возраста", количества квартир в нем.
📍Минимальная платежка составляет 350 евро в месяц, а может доходить до 3-4 тысяч евро.
Подобный вариант вложения инвестиций подходит тем, кто готов вложить средства и в ремонт квартиры, ведь дешевая недвижимость на Кипре нередко нуждается в обновлении.
Эти деньги можно вложить в проект, который окупится намного быстрее без лишних затрат.
Если вы планируете покупать недвижимость в качестве инвестиции, то нужно действовать осторожно, от обмана никто не застрахован, особенно часто такое случается в сфере недвижимости.
⏳Для всего процесса покупки и оформления жилья потребуется больше трех месяцев + нахождение арендаторов + время оформления документов для самой аренды. По итогу у вас уйдет больше года для того, чтобы квартира только-только начала приносить вам доход, а окупится она еще через 10-20 лет, если не больше (не учитывая риски, связанные с обманом).
📌 Напомним, что у нас есть проект семейных детских центров Jolly Dolly, где вложенный вами 1 млн (6% доли) за год принесет 570 тыс руб., доход будет поступать уже со следующего месяца после вложения.
Наши проекты окупаются быстро. Вам не требуется прямого участия, это абсолютно пассивный доход.
Куда вкладывать свои деньги - ваш выбор, главное - выбрать тот вариант, где издержек будет значительно меньше, доход стабилен, а безопасность гарантирована ✅
_____________________________________________________________________
Если вы инвестор и в поисках бизнеса для инвестиций, на Сайте нашего Центра уже можно изучить перспективные проекты для вложений.
Если вы проект, нуждающийся в деньгах для развития, оставьте заявку Здесь. Мы помогаем с упаковкой проекта и его дальнейшим продвижением среди инвесторов.
Наш telegram канал, где всегда новая и актуальная инфорация!
#инвестирование #инвестициивнедвижимость #инвестор #инвестиция #готовыйбизнес #инвестициидляначинающих #трекинг #сопровождение #трекеры