Стоит упомянуть о таком популярном формате квартир как евродвушка – это квартиры, которые упрощенно можно считать состоящими из студии с добавленной отдельной спальней.
Большая часть такой квартиры состоит из кухни-гостиной, где кухонная часть такая же ниша как в любой студии.
Наличие изолированной комнаты расширяет функциональные возможности такой квартиры по сравнению со студией, но такая планировка все равно «не дотягивает» до полноценной двушки с отдельным помещением кухни.
По площади евродвушки обычно чуть меньше двухкомнатных квартир, но значительно больше однокомнатных.
Классическая евродвушка – это квартира площадью от 40 м² с одной спальней и кухней, объединенной с гостиной, но часто встречаются и более компактные варианты.
Кухня в таких квартирах не отделена ничем кроме условной границы, и чаще всего зонирование помещения выполняется с помощью мебели.
Если подойти к описанию формата евродвушки с традиционными мерками, как это зачастую делается в документах БТИ, получится, что это однокомнатная квартира с очень большой кухней, занимающей 30–40% площади.
Для таких квартир также вполне подходит определение как студия с выделенной (изолированной) спальней.
При продаже такой объект вполне может быть обозначен риелторами как двухкомнатная квартира с единственной изолированной комнатой или чаще, как однокомнатная с увеличенной кухней-гостиной.
Достоинства и недостатки
У любой планировки жилья можно найти свои достоинства и недостатки.
Начнем с минусов, характерных для европейской планировки, которые обусловлены кухней, совмещенной с гостиной.
- Нет второй изолированной комнаты – традиционно ценится возможность уединиться всем членам семьи в своих комнатах.
- Отсутствие изолированного спального места для гостей.
- Звуки и запахи кухни распространяются по кухне-гостиной.
Последний минус характерен для всех квартир, где кухню невозможно отделить дверью.
Однако на практике даже при отдельной кухне ее дверь закрывается чаще всего лишь при серьезных кулинарных катастрофах.
В большинстве случаев проблема запахов решается хорошей вытяжкой.
Плюсов же у европейской планировки тоже немало – это в первую очередь наличие просторной общей зоны не в самой большой квартире.
С точки зрения проведения досуга у кухни-гостиной одни сплошные преимущества – такая планировка удобна для приема гостей и позволяет хозяевам не прервать общение во время кулинарных процедур.
Важным фактором, который часто говорит в пользу евродвушки, бывает большая лоджия или балкон, что часто предусмотрено проектом.