Если участок является частной собственностью, передать его по договору в безвозмездное пользование может практически любое юридическое или физическое лицо. Например, можно передать участок партнеру по бизнесу или при наличии оснований сотруднику в виде служебного надела.
Однако учтите, что коммерческая организация не вправе передавать имущество в безвозмездное пользование своему участнику, учредителю, руководителю, члену органа управления или контроля.
Если обе стороны сделки – коммерческие организации, рекомендовано убедиться, что передача участка в безвозмездное пользование (БП) не прикрывает дарение, которое запрещено между такими лицами, иначе – сделка может быть признана недействительной.
Для передачи участка в безвозмездное пользование заключите договор, оформите передачу актом.
✅ Как получить в безвозмездное пользование земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности?
Получить в безвозмездное пользование такой участок можно лишь в исключительных случаях, которые предусмотрены п. 2 ст. 39.10 ЗК РФ. В частности, юрлица могут получить участок для с/х, лесохозяйственного или иного использования не более чем на 5 лет без права строить на нем здания и сооружения. Однако это возможно, только если участок включен в перечень участков, предоставленных для нужд обороны и безопасности и временно для этих нужд не используемых.
Если у Вас есть основания получить земельный участок (за исключением служебных наделов), Вам его предоставят без проведения торгов в порядке, предусмотренном ст. 39.14 ЗК РФ. Для этого надо подать заявление в уполномоченный орган и заключить с ним договор безвозмездного пользования.
В отношении служебных наделов договор безвозмездного пользования заключается с организацией, которой участок предоставлен в постоянное (бессрочное) пользование. Чтобы получить служебный надел, работник такой организации должен подать соответствующее заявление.
✅ Можно ли передать в безвозмездное пользование арендованный земельный участок
Это зависит от того, в чьей собственности находится арендованный земельный участок.
Если участок в частной собственности, то по общему правилу можно. Арендатор вправе с согласия арендодателя предоставить арендованное имущество в безвозмездное пользование, если иное не предусмотрено законом или иными правовыми актами.
Договор безвозмездного пользования заключается в соответствии с Гражданским и Земельным кодексами РФ.
Если участок в государственной или муниципальной собственности, арендатор не может передать его в безвозмездное пользование.
✅ Чем договор безвозмездного пользования отличается от договора безвозмездного срочного пользования?
Ничем не отличается, договор безвозмездного срочного пользования – это прежнее название договора безвозмездного пользования.
До 1 марта 2015 г. между земельным и гражданским кодексами были противоречия в наименовании.
