Действительно, кто все эти люди? Интересно же, почему они это делают! И есть ли у них план цель, мистер Фикс? Спойлер: иногда есть и сейчас расскажу какой. Но не у всех. Некоторым доставляет искреннее бескорыстное удовольствие - сбываются мечты! (с)
Давайте сразу уточним: нокдаун, лопнувший пузырь, рынок приказал долго жить и прочее - это когда никому ничего уже не нужно. Такие рынки есть везде - в прошлом разборе упоминалась Воркута. Чтобы Воркуте было не обидно - таких мест полно и в Италии, особенно в южной части и на Сицилии. Там можно найти места, где за заселение и последующее проживание еще и приплатят - порядка 25 тысяч евро.
Нынешнее сползание цены на 10-15% в общей массе (и до 25-30 на отдельные, подчеркну - отдельные экспресс-продажи) ничего общего с почившим рынком не имеет, рынок для жизни живет как жил с поправками на скидку. Ушли "частные инвесторы", то есть те, кто зарабатывал на росте метров и не ушли, а перевложились. Подробно здесь. ОК, Ватсон, а почему все пишут про ужас-ужас?
Вид первый - ужастики бескорыстные, им просто в кайф:
1. Нравится боятся и других пугать. Страшную кавидлу отозвали в рамках первого пакета санкций, бакс до середины Днепра двухсот не долетел, что еще остается?
2. В продолжение №1 - бесит, что в стране не всё плохо. А тут такая радость - "недвижимость упала". В хороших местах ведь не падает? (Примечание про не падает: несколько лет назад мы изучали возможность покупки дома в Италии за 1 евро. Там такого добра - реально много тысяч. Изучив вопрос, отказались)
3. Бесят доходы застройщиков и те богатые буратины, которые у них покупали. Да еще и зарабатывали на этом несколько миллионов за итерацию!!! Как же теперь не радоваться... Владельцы квартир, особенно в городах-миллионниках и на курортах, бесят тоже, как приятно, что их собственность подешевела.
Вид №2 - заработать на хейте
1. Ну, первое и самоочевидное - статьи с кликбейтом "Шеф, всё пропало, рынок упал под шкаф". Миллион дочитываний, сто тысяч лайков от бескорыстиков из группы №1. И вам приятно, и мне бабло.
2. Хочу купить подешевле, а рынок всё не падает и не падает. Сполз на 10%, но разве ж это скидка? Те, у которых самокат подгорает и скидка 30%, - их ипотека не устраивает, давай деньги сразу и кэш. Да еще и перекупанты на такое охотятся, выкупают быстро и сразу. Нет, надо чтоб дешевело сильней. Дай-ка я во всех пабликах пугну этих хомячков еще раз!
Вид № 3 - развести хомячков много и крупно в рамках бизнес-проекта. Они подошли к делу облапошивания серьёзно, и об этом подробнее. Вот классический пример. Только сегодня утром прибило прекрасное - про "нокдаун рынка после закона об электронных повестках". Целая простыня о том, как и почему вы непременно потеряете свою недвижимость и что с этим делать. А в конце скромный такой абзац - переходите на мой канал "Покупка в Турции", я вам помогу купить жильё от 50 тысяч евро. У меня как у человека, знакомого с а) законодательством б) текущей ситуацией по рынку в) Турцией нетуристической для резидентства - сразу возникло примерно два десятка вопросов по существу. Как к обрисованным проблемам, так и к последствиям покупки. И, видимо, это тема отдельной песни. Для тех, кто еще не успел погрузиться в тему - чтобы не стать жертвой. Там таких потенциальных - уже почти 40 тысяч подписчиков, и писать бесполезно - какой же мавроди потерпит у себя критикующих Леню Голубкова? Просто запомните - если вам предлагают "продать что-нибудь ненужное" (с), чтобы купить что-нибудь.... хмммм такое же - будьте бдительны...